您好，关于您提出的“商品房买卖合同签订后一方是否可以解除”的问题，这是一个涉及法律条款和合同约定的复杂问题，我会为您详细解答。

结论前置：商品房买卖合同在符合法律规定或合同约定的特定情形下，是可以单方解除的。但这一解除权的行使必须严格遵循相关法律程序和规定。

一、法定解除情形

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，以下是一些常见的法定解除情形：

1. 开发商根本违约：

   • 逾期交房：若开发商未能在合同约定的期限内交付房屋，且经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。
   • 房屋质量不合格：若房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或交付后核验确属不合格，购房者可以解除合同并要求赔偿。
   • 房屋面积误差过大：若房屋实际交付面积与合同约定面积不符，且面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同。

2. 开发商欺诈行为：

   • 一房多卖：开发商将房屋出卖给第三人，导致购房者无法取得房屋，购房者有权解除合同，并可请求返还购房款及利息、赔偿损失。
   • 隐瞒重要事实：开发商故意隐瞒所售房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，购房者可以解除合同，并要求赔偿。

3. 购房者无法取得贷款：若因一方原因未能订立贷款合同导致合同不能继续履行，对方可以请求解除合同和赔偿损失。若因不可归责于双方的事由导致无法订立贷款合同，则当事人可以请求解除合同，出卖人应返还购房款本金及利息或定金。

二、约定解除情形

如果商品房买卖合同中明确约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，解除权人可以依据合同约定单方解除合同。例如，合同中可能规定若开发商未在交房后一定时间内为购房者办理产权登记手续，购房者则有权解除合同。

三、解除合同的法律程序

单方解除商品房买卖合同需要按照法律规定的程序进行。一般来说，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

四、注意事项

1. 在没有法定或约定解除权的情况下，任何一方擅自解除合同都将构成违约，并需承担相应的违约责任。
2. 处理商品房买卖合同解除问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助，确保解除权的合法行使，避免可能的法律纠纷和经济损失。

综上所述，商品房买卖合同在符合法定或约定解除情形的条件下是可以单方解除的，但必须严格遵循相关法律程序和规定。希望这些解答能够帮助您更好地理解商品房买卖合同的解除问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。