房屋出租时同意人户分离是合法的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。以下是对此问题的详细分析：

一、人户分离的合法性基础

人户分离，即居住地与户籍所在地不一致，本身并不违反法律规定。在房屋租赁关系中，只要租赁双方（出租人和承租人）达成一致，且租赁行为符合相关法律法规，人户分离的情况是可以被接受的。

二、房屋租赁的合法性要求

1. 租赁合同：出租人和承租人应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、维修责任等。这是保障双方权益的基础。

2. 房屋用途：承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如果租赁合同中未明确约定用途，承租人也应合理使用房屋，不得损害房屋结构和安全。

3. 合法登记：虽然人户分离本身不违法，但如果承租人需要将户籍迁入租赁房屋所在地，则需要按照当地户籍管理规定办理相关手续。此外，一些城市可能要求租赁房屋进行备案登记，出租人和承租人应配合完成相关手续。

三、人户分离在房屋租赁中的注意事项

1. 出租人角度：

   • 出租人应确保房屋符合租赁条件，如具备合法的产权证明、符合安全标准等。
   • 出租人应了解承租人的身份信息和租赁用途，确保承租人不会利用租赁房屋从事违法活动。
   • 如果承租人提出人户分离的需求，出租人应明确告知相关风险和责任，并在租赁合同中作出相应约定。

2. 承租人角度：

   • 承租人应如实告知出租人自己的身份信息和租赁用途，不得隐瞒或虚构信息。
   • 承租人应合理使用房屋，不得损害房屋结构和安全，也不得擅自改变房屋用途。
   • 如果承租人需要将户籍迁入租赁房屋所在地，应提前了解当地户籍管理规定，并按照规定办理相关手续。

四、可能涉及的法律后果

如果租赁双方在人户分离问题上存在争议或违法行为，可能会面临以下法律后果：

• 合同纠纷：如果租赁合同中未明确约定人户分离的相关事项，双方可能因理解不一致而产生纠纷。此时，应依据合同法和相关法律规定进行解决。
• 行政处罚：如果承租人未按照当地户籍管理规定办理相关手续，或者出租人未配合完成租赁房屋备案登记等手续，可能会面临行政处罚。
• 刑事责任：如果承租人利用租赁房屋从事违法活动，如贩毒、赌博等，出租人如果明知或应知而未报告的，可能会承担相应的刑事责任。

总结来说，房屋出租时同意人户分离是合法的，但双方需确保租赁行为符合相关法律法规，并在租赁合同中明确约定相关事项。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。