孙子一般无权签奶奶房子的合同，但在特定情况下可能被视为有权代理。以下是对此问题的详细分析：

一、孙子无权签订奶奶房子合同的一般情况

1. 法律主体资格：

   • 根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同的签订方应当是房屋的所有权人或者经过所有权人明确授权的代理人。孙子并非奶奶房屋的法定所有权人，也未提及奶奶有明确授权，因此孙子一般无权签订奶奶房子的合同。

2. 代理权要求：

   • 若孙子希望代表奶奶签订房屋买卖合同，必须获得奶奶的明确授权，这种授权通常以书面形式（如授权委托书）体现，明确代理人的权限、代理事项及代理期限等。若无此授权，孙子签订的合同可能因缺乏代理权而无效。

二、孙子可能被视为有权签订奶奶房子合同的特殊情况

1. 表见代理：

   • 在某些特殊情况下，如奶奶长期让孙子代为处理房产事务，且相对人（如买方）有理由相信孙子有代理权时，可能构成表见代理。此时，尽管孙子实际上没有代理权，但合同仍可能对奶奶产生法律效力。然而，这种情况需要严格的证据支持，且相对人必须善意且无过失。

2. 事后追认：

   • 如果孙子未经奶奶授权签订了房屋买卖合同，但奶奶事后对合同进行了追认（即表示同意），则合同自追认时起对奶奶产生法律效力。追认可以通过书面形式或口头形式进行，但为了证明和避免纠纷，建议采用书面形式。

三、法律建议

1. 明确授权：

   • 若奶奶希望孙子代为签订房屋买卖合同，应事先出具明确的授权委托书，详细列明代理人的权限、代理事项及代理期限等，以确保合同的合法性和有效性。

2. 谨慎行事：

   • 孙子在未经奶奶明确授权的情况下，不应擅自签订房屋买卖合同，以免引发法律纠纷和不必要的经济损失。

3. 及时咨询：

   • 若对房屋买卖合同的签订存在疑问或不确定，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和指导。

如有任何关于房产问题或合同纠纷的法律疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律分析和建议。