针对您提出的“农村自建房不是同村的怎么交易合法”的问题，这是一个涉及农村房产交易法律规定的复杂问题，需要从多个方面进行详细解答。
首先，我们要明确的是，非本村村民购买农村自建房在法律上存在一定的风险和特殊性。根据相关法律法规，农村宅基地归本集体成员所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利。因此，与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖，在大多数情况下，可能会被认定无效。
然而，也存在一些特殊情况，使得非本村村民购买农村自建房的合同可能被认定为有效。这些情况包括但不限于：
房屋所在集体经民主议定程序同意该买卖行为：如果房屋所在的农村集体经济组织通过民主议定程序，如村民大会或村民代表大会，同意了该房屋的买卖行为，那么该合同有可能被认定为有效。
买受人在购买后因婚姻、收养等合法途径取得了该集体经济组织成员资格：例如，如果买受人在购买房屋后与本村村民结婚，并将户口迁入本村，那么其可能因此获得该集体经济组织成员资格，此时合同的效力可能会发生变化。
若您希望进行此类交易，并希望其合法有效，建议您采取以下措施：
达成真实有效的书面协议：买卖双方应签订书面协议，明确房屋的具体信息、价格、交付时间等关键条款，以避免后续可能出现的纠纷。
了解并符合购房资格：尽管非本村村民购买农村自建房存在法律风险，但您仍需了解并尽可能符合当地的购房政策或资格要求。
确保房屋具备合法的产权证明：该自建房应具备合法的产权证明，确保房屋的来源合法、手续齐全。这是交易合法性的基础。
寻求相关部门审批或备案：尽管非本村村民购买农村自建房可能无法直接办理过户手续，但您可以尝试向相关部门（如乡镇国土资源管理部门）咨询并寻求审批或备案的可能性，以保障买卖行为的合法性和有效性。不过，这一点在实际操作中可能较为困难。
若交易已经完成，但面临法律风险或纠纷，您可以采取以下措施：
双方协商解决：尝试与卖方协商，按照公平合理的原则处理房屋退还、购房款返还及合理补偿损失等问题。
寻求法律援助：若协商无果，您可以考虑寻求法律援助，获取针对性法律建议并制定应对策略。律师可以帮助您分析合同效力、评估法律风险，并为您提供诉讼或仲裁等解决方案。
向相关部门举报：如发现卖方行为违反法律法规，您可以向当地土地管理部门或相关政府部门举报，以便进行调查并采取相应措施。
最后，我要强调的是，非本村村民购买农村自建房需谨慎对待。在涉及此类交易前，务必深入了解土地管理法律法规及当地政策规定，明确自身权益和风险。在面临问题时，应冷静处理并寻求合适的解决方案。希望这些建议能对您有所帮助。