关于不是一个村的房子是否可以买卖以及是否合法的问题，这主要取决于具体的法律法规和交易双方的实际情况。以下是对此问题的详细解答：

一、非本村村民购买农村房子的基本限制

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，农村宅基地属于农民集体所有，具有严格的身份限制和福利性质。这意味着，非本村村民通常不能购买农村房子，因为宅基地使用权是与本村集体经济组织成员身份紧密相连的，不能随意转让给非本村村民。

二、非本村村民购买农村房子的法律风险

1. 过户问题：非本村村民无法办理农村房屋的过户手续，因此无法合法取得房屋所有权。
2. 合同无效风险：不符合购买条件的交易可能面临合同无效等法律风险。法院在审理此类案件时，通常会以无效为原则认定此类交易，因为违反了法律法规的强制性规定。

三、特殊情况下的合法性

尽管存在上述限制，但在某些特殊情况下，非本村村民可能合法取得农村房屋：

• 通过继承关系：如果非本村村民是农村房屋所有者的合法继承人，那么在房屋所有者去世后，继承人可以依法继承房屋本身（但不包括宅基地使用权）。这种情况下，继承人可以继续使用宅基地直至房屋灭失，之后宅基地将由集体经济组织收回。

四、农村同村村民之间房屋买卖的合法性

与农村非本村村民购买房屋不同，农村同村村民之间的房屋买卖在满足一定条件下是合法的。这些条件包括：

1. 买卖双方必须都是本村集体经济组织的成员。
2. 购买方需符合宅基地申请条件，如家里人口众多，原有宅基地面积无法满足居住需求，且符合当地宅基地申请标准。
3. 房屋买卖需要经过本集体经济组织同意或得到相关政府部门的批准。
4. 出卖人必须对房屋拥有合法的产权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

五、建议与结论

对于有意购买农村房屋的人员，无论是否是本村村民，都建议咨询专业律师以了解相关法律法规及购买限制。非本村村民在购买农村房屋时，应特别注意法律风险，避免涉及无效合同等法律问题。同时，农村房屋买卖涉及到土地使用权等复杂问题，应尊重和保护农村集体土地所有权和宅基地使用权的稳定性。

综上所述，不是一个村的房子通常不能买卖，也不合法，除非存在特殊的继承情况。而农村同村村民之间的房屋买卖在满足一定条件下是合法的。