农村房子在一定条件下可以买卖，但并非所有情况下都合法。以下是详细的解释：

1. 同一集体经济组织成员之间的房屋买卖：

   • 此类买卖通常是合法有效的。只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，所签订的房屋买卖合同即为有效。
   • 例如，同一村的村民甲将房屋卖给同村村民乙，双方签订了书面合同，并经过了村集体同意及办理了相关宅基地使用权变更手续，此交易就受法律保护。

2. 向本集体经济组织以外的人出售农村房屋：

   • 这种买卖行为通常会被认定为无效。因为宅基地属于农民集体所有，非本集体经济组织成员不得购买。将房屋卖给外村人或城镇居民，会导致宅基地使用权流转到集体经济组织之外，违反了宅基地集体所有的原则。
   • 法律依据：《土地管理法》明确规定宅基地由村集体经济组织经营、管理，农村宅基地的使用权具有很强的人身属性，非本集体经济组织成员不享有。
   • 例如，城镇居民丙购买某村村民丁的房屋，即便双方签订合同并完成付款交付，但一旦发生纠纷，该合同很可能被法院认定无效，丙需返还房屋，丁则需返还购房款。

在进行农村房屋买卖时，还需要注意以下几点：

• 宅基地使用权的取得、行使和转让，必须严格遵守《土地管理法》等法律和国家相关规定。
• 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
• 农村房屋买卖还需办理相关审批手续，如经过集体经济组织同意等，确保交易的合法合规性。
• 房屋产权必须明晰，具备合法的产权证明，不存在产权纠纷。
• 买卖行为不能导致买方拥有的宅基地面积超过当地规定的标准。
• 交易必须符合土地利用总体规划和城乡规划要求。

综上所述，农村房屋买卖的合法性取决于多种因素，包括买卖双方的身份、宅基地使用权的流转规定以及合同效力等。在进行此类交易前，建议详细了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业律师以确保交易的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。