城里人想要合法交易农村自建房，其实质是涉及农村宅基地使用权的转让。在我国，宅基地使用权的转让需要遵循一系列严格的法律法规，以确保交易的合法性和公正性。以下是一些关键步骤和注意事项，帮助城里人了解如何合法地进行农村自建房的交易：

一、明确宅基地使用权转让的条件

1. 征得村委会同意：在进行宅基地使用权转让前，必须得到所在村委会的书面同意。这是为了保障村集体的利益，确保村集体经济组织的合法权益不受侵害。

2. 受让人资格：只有具备村集体经济组织成员资格的个人，才能成为宅基地使用权的受让人。这一规定旨在保持宅基地的集体性质，防止宅基地被非村民个人私有化。

3. 受让人无宅基地使用权：受让人在申请宅基地使用权时，不得已经拥有其他宅基地使用权。这是为了避免同一人拥有多处宅基地，确保宅基地的分配公平合理。

4. 受让人符合申请条件：受让人必须符合申请宅基地的相关条件，如家庭户口、婚姻状况等。这是为了确保宅基地的使用者是真正需要居住的家庭。

5. 不得再申请宅基地：根据法律规定，农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，不得再次申请宅基地。这是为了避免滥用宅基地政策。

二、了解宅基地使用权与房屋所有权的关系

1. 宅基地所有权与使用权分离：在我国，宅基地的所有权归村集体经济组织所有，个人仅具有宅基地的使用权，而不具备所有权。因此，宅基地本身不能直接进行买卖。

2. 房屋所有权可转让：然而，在宅基地上建造的房屋是可以转让的财产。房屋所有权的转让可以包括对宅基地使用权的一并转让。当个人出售房屋时，房屋的新主人可以获得房屋以及宅基地的使用权。

三、进行合法的交易流程

1. 签订转让合同：在双方达成一致意见后，应签订正式的宅基地使用权及房屋所有权转让合同。合同内容应明确双方的权利义务、转让价格、付款方式等关键条款。

2. 办理过户手续：转让合同签订后，双方应携带相关证件（如身份证、宅基地使用证、房屋所有权证等）到当地土地管理部门和房产管理部门办理过户手续。

3. 缴纳相关税费：根据当地政策规定，宅基地使用权及房屋所有权转让可能需要缴纳一定的税费。双方应按照规定缴纳相关税费，并获取相应的完税证明。

综上所述，城里人想要合法交易农村自建房，必须遵循严格的法律法规和程序。在交易过程中，应确保所有步骤的合法性和有效性，以保障双方的合法权益。同时，也建议咨询当地相关部门或专业律师的意见，以确保交易的顺利进行。