针对您提出的“村委会房子同意卖给非村民是否合法”的问题，这涉及到多个法律层面的考量，以下是我为您提供的详细解答：
一、法律背景与原则
首先，我们需要明确的是，农村宅基地及其上的房屋属于农村集体所有，其使用和转让受到严格的法律限制。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员基于其身份而享有的权利，具有身份专属性和福利性。这意味着，非本集体经济组织成员（即非村民）通常不具备受让宅基地使用权的资格。
二、合法性分析
房屋产权与土地性质：
- 村委会作为房屋的所有者，必须确保其拥有合法的产权证明。然而，即便村委会拥有房屋的产权，如果房屋建在宅基地上，且购买方为非村民，那么这种转让行为很可能因违反土地管理法规而无效。
决策程序的合规性：
- 即使村委会内部通过了出售房屋的决议，但如果购买方为非村民，这种决议也可能因违反法律法规而无效。因为涉及集体资产处置的重大事项，必须遵循公开、公平、公正的原则，并确保符合法律法规的要求。
合同的有效性：
- 村委会与非村民签订的房屋买卖合同，如果违反了法律、行政法规的禁止性规定（如非村民受让宅基地使用权），则该合同将被认定为无效。合同无效后，双方因合同获得的财产应当予以返还。
当地政策与规划：
- 不同地区对于农村集体资产处置的具体政策和规定可能存在差异。但无论如何，任何处置行为都必须符合国家法律法规的基本要求。如果当地政策明确禁止非村民受让宅基地使用权，那么村委会的出售行为显然是不合法的。
三、实际操作建议
咨询专业法律顾问：
- 在进行任何涉及农村集体资产的处置行为前，村委会应咨询专业法律顾问，确保整个过程的合法性和合规性。
了解并遵守当地政策：
- 村委会应详细了解并遵守当地关于农村集体资产处置的政策和规定，避免因违反政策而导致的不必要纠纷。
谨慎处理非村民购买请求：
- 对于非村民提出的购买请求，村委会应谨慎对待，并明确告知其可能存在的法律风险和后果。
四、结论
综上所述，村委会将房子卖给非村民的行为在大多数情况下是不合法的。因为这种行为违反了土地管理法规中关于宅基地使用权转让的限制性规定。如果村委会已经与非村民签订了房屋买卖合同，并且该合同因违反法律法规而被认定为无效，那么双方应依法进行财产返还，并可能面临其他法律责任。因此，我建议您在处理此类问题时务必谨慎行事，并咨询专业法律人士的意见。