在民法典出台之前，商品房已经办理了抵押的，仍然可以进行网签，但需注意抵押状态对网签及后续交易的影响。以下从不同角度为您详细分析：

1. 抵押与网签的法律关系

• 抵押的设立：根据原《物权法》（现《民法典》物权编）规定，抵押权自登记时设立。商品房抵押后，抵押权人（如银行）对房产享有优先受偿权，但抵押并不直接剥夺所有权人（如开发商或业主）对房产的处分权。
• 网签的性质：网签是房地产交易中的行政备案程序，旨在公示交易信息、防止“一房多卖”，其本身不涉及物权变动。因此，抵押状态不影响网签的合法性，但需在网签合同中明确抵押情况。

2. 抵押房产网签的注意事项

• 披露抵押信息：根据《城市房地产管理法》及相关规定，卖方（如开发商或业主）在网签时需如实披露房产抵押状态。若隐瞒抵押事实，可能导致合同无效或承担违约责任。
• 抵押权人同意：若抵押房产需转让（如二手房交易），通常需经抵押权人书面同意。根据原《担保法》（现《民法典》担保制度），未经抵押权人同意，转让行为可能无效，但受让人代为清偿债务的除外。
• 网签合同效力：抵押状态不影响网签合同的成立，但可能影响合同履行。例如，若因抵押导致无法过户，买方可能依据合同约定主张解除合同或要求赔偿。

3. 抵押房产网签后的法律风险

• 交易障碍：若抵押权未解除，房产可能无法完成过户登记，导致买方无法取得物权。此时，买方需通过协商、诉讼等方式解除抵押或主张权利。
• 优先受偿权冲突：若卖方（抵押人）未履行债务，抵押权人可申请拍卖房产，买方可能面临已支付房款无法追回的风险。因此，建议买方在交易前要求卖方解除抵押或提供担保。

4. 实务建议

• 核查抵押登记：买方可通过不动产登记中心查询房产抵押状态，确保交易安全。
• 明确合同条款：在网签合同中约定抵押解除时间、违约责任等条款，降低交易风险。
• 咨询专业律师：涉及抵押房产的交易复杂，建议交易双方在网签前咨询律师，确保程序合法、权益保障。

总结：民法典出台前已抵押的商品房可网签，但需注意抵押状态对交易的影响。交易双方应如实披露抵押信息、取得抵押权人同意，并在合同中明确权利义务。如有疑问，可直接向我咨询，我将为您提供专业法律意见。