针对您提出的“建筑质量不好，五年后怎么处理”的问题，我会结合实际情况和相关法规，为您提供一个清晰、详细且有深度的解答。

首先，我们需要明确的是，建筑质量问题的处理方式会因问题的性质、严重性以及是否处于保修期限内而有所不同。

一、查阅合同与保修条款

在处理建筑质量问题之前，您应当首先查阅商品房买卖合同以及相关的保修条款。这些文件通常会明确规定保修期限以及保修范围内的具体内容。如果质量问题仍然处于保修期限之内，那么您有权依据法律规定，向开发商提出承担维修责任的合理诉求。

二、判断质量问题性质

如果质量问题已经超出了保修期限，那么我们需要对其性质进行准确的判断。这主要包括以下几种情况：

1. 房屋主体结构质量问题：

   • 如果质量问题源于房屋主体结构质量不符合标准，导致无法正常交付使用，或者经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量确实存在严重缺陷，那么您将享有法定权利，请求解除合同并获得相应的赔偿损失。

2. 一般质量问题：

   • 对于非承重结构的细微裂缝、渗漏现象等一般质量问题，如果它们不涉及结构安全，且已经超出了保修期限，那么处理方式会有所不同。
   • 在这种情况下，您可以考虑由全体业主联合申请动用住宅专项维修资金来进行修复工作。但需要注意的是，这一过程可能需要经过一定的程序和审批。

3. 其他业主违规行为引发的问题：

   • 如果质量问题是由于其他业主违规装修等行为所引发，那么相关责任人就有义务承担起维修责任。在这种情况下，您可以与责任人进行沟通协商，要求其承担相应的维修费用。

三、保存证据与沟通协商

在处理建筑质量问题时，我强烈建议您先妥善保存所有与质量问题相关的证据，例如照片、鉴定报告等等。这些证据将有助于您在后续的沟通协商或法律诉讼中维护自己的权益。

同时，您可以尝试与开发商或物业公司进行沟通协商，看是否能够达成共识并解决问题。如果沟通协商无果，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

四、法律途径

如果无法通过沟通协商解决问题，且您认为自己的权益受到了侵害，那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

综上所述，处理五年后出现的建筑质量问题需要结合实际情况进行深入分析与探讨。您应当首先查阅合同与保修条款，判断质量问题的性质，然后保存证据并与开发商或物业公司进行沟通协商。如果无法达成共识，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。希望这些建议能够对您有所帮助。