若房屋建筑主体质量不合格，购房者或业主有权依法维护自身权益，具体处理方式如下：

一、明确法律依据与权益

根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《城市房地产开发经营管理条例》以及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，购房者或业主在房屋主体结构质量不合格的情况下，享有以下权益：

1. 解除合同与赔偿损失：若房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用，或交付使用后经核验确属不合格，购房者有权请求解除合同并要求赔偿损失。

2. 要求修复或退房：在保修期内，开发商应承担修复责任。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。此外，购房者还有权要求退房。

3. 追究刑事责任（严重情形）：若开发商存在故意隐瞒重大质量问题等行为，可能构成犯罪，购房者可以向公安机关报案追究刑事责任。

二、具体处理步骤

1. 委托专业机构检测

   • 选择有资质的鉴定机构：通过法院指定或双方认可的具有相应资质的检测机构对房屋主体结构进行检测。
   • 获取检测报告：确保检测报告详细记录房屋存在的质量问题及其严重程度，这将作为后续维权的重要依据。

2. 与开发商协商

   • 提出书面整改要求：向开发商发送正式的书面通知，明确要求其限期整改，并保留好送达证据。
   • 协商解决方案：与开发商就退房退款、换房、经济补偿等方案进行协商，尽量达成书面协议，以明确双方的权利义务。

3. 申请行政投诉

   • 向住建部门举报：将问题反映给当地住房和城乡建设主管部门，由其责令开发商改正，并可能处以罚款。
   • 利用监管压力：行政部门的介入往往能促使开发商更加积极地解决问题，购房者可以借此机会推动协商进程。

4. 提起民事诉讼

   • 准备诉讼材料：包括购房合同、检测报告、沟通记录等证据，以证明房屋主体结构质量不合格及因此造成的损失。
   • 主张法定权利：依据法律规定，向法院提起诉讼，要求解除合同、退还购房款及利息，并索赔装修费用、搬家费等实际损失。

三、注意事项

1. 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有相关文件、检测报告、沟通记录等证据，这些将是后续维权的关键。

2. 及时行动：发现问题后应尽快采取措施，避免错过诉讼时效或其他法律救济期限。

3. 持续跟进：在维权过程中，要保持与开发商、检测机构、行政部门及法院的沟通，及时了解案件进展，确保自身权益得到充分保障。

举例说明：假设您购买了一套新房，入住后发现房屋主体结构存在严重质量问题，如墙体开裂、梁柱变形等。此时，您可以按照上述步骤，先委托专业机构进行检测，获取检测报告后与开发商协商解决方案。若协商无果，您可以向住建部门举报，并考虑提起民事诉讼来维护自身权益。

最后提醒：房屋主体结构质量不合格是一个严重的问题，涉及购房者的切身利益。在处理此类问题时，请务必保持冷静、理性，依法维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。