对于租金不交，解除合同时，出租方一般不能对房屋内物品行使留置权。以下是对此问题的详细分析：
一、留置权的定义与适用条件
留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，并可以就该动产优先受偿。留置权的行使需满足以下条件：
- 债权人合法占有债务人的动产：这是留置权行使的前提，债权人必须基于合法原因占有债务人的财产。
- 债权已到期：留置权行使时，债权必须已到期，即债务人未按照合同约定的期限履行债务。
- 债权与动产属于同一法律关系：在大多数情况下，留置的动产应与债权属于同一法律关系，如保管合同中的保管物与保管费债权。
二、租金不交与解除合同场景下的留置权分析
在租金不交导致合同解除的场景下，出租方通常不能对房屋内物品行使留置权，原因如下：
房屋内物品不属于出租方合法占有的动产：
- 房屋内物品属于承租方所有，出租方并未基于合法原因（如保管、运输等）占有这些物品。
- 出租方占有房屋是基于租赁合同，而非对房屋内物品的占有。
债权与动产不属于同一法律关系：
- 租金债权与房屋内物品不属于同一法律关系。租金债权是基于租赁合同产生的，而房屋内物品属于承租方的个人财产。
- 留置权通常要求债权与动产属于同一法律关系，如保管合同中的保管物与保管费债权。在租金不交的场景下，这一条件不满足。
法律限制与公序良俗：
- 允许出租方在租金不交时留置房屋内物品，可能引发滥用权利、侵犯承租方财产权的问题。
- 法律在保护债权人利益的同时，也注重保护债务人的合法权益，避免债权人滥用权利。
三、出租方的合法救济途径
在租金不交导致合同解除的场景下，出租方可以通过以下合法途径维护自身权益：
要求承租方支付租金及违约金：
- 出租方可以依据租赁合同的约定，要求承租方支付拖欠的租金及违约金。
解除合同并要求承租方腾退房屋：
- 在承租方长期拖欠租金且拒不支付的情况下，出租方有权解除合同，并要求承租方腾退房屋。
通过法律途径追讨租金及损失：
- 出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方支付拖欠的租金及因违约造成的损失。
四、特殊情况下的留置权行使
虽然一般情况下出租方不能对房屋内物品行使留置权，但在某些特殊情况下，如承租方同意或法律另有规定时，出租方可能享有留置权。然而，这些情况较为罕见，且需要严格的法律条件和程序支持。