结论：在租赁合同中约定留在租赁房屋的物品归出租人所有，并不直接等同于出租人可以行使留置权。出租人能否行使留置权，需根据留置权的法定构成要件及租赁合同的具体约定综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、留置权的法定构成要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，留置权的行使需满足以下条件：
债权已届清偿期：即承租人应当支付租金等相关费用的期限已经届满，但承租人仍未履行支付义务。
合法占有动产：出租人对动产的占有必须是基于合法的租赁关系或其他合法原因而取得的。若出租人是通过非法手段获取了对动产的占有，则不能主张留置权。
动产与债权属于同一法律关系：通常要求留置的动产与承租人所欠的租金等债务之间存在直接的关联，即它们应该基于同一租赁法律关系产生。
不违反法律规定和当事人约定：留置权的行使不得违反法律规定和当事人之间的有效约定。例如，如果当事人在租赁合同中明确约定不得留置租赁物，则出租人不得行使留置权。
二、租赁合同中的特殊约定与留置权的关系
在租赁合同中，双方可以约定留在租赁房屋的物品归出租人所有。然而，这一约定并不直接等同于出租人可以行使留置权。留置权是一种法定的担保物权，其行使需严格遵循法律规定的构成要件。即使租赁合同中有相关约定，出租人也需确保满足留置权的所有法定条件，才能行使留置权。
三、出租人行使留置权的注意事项
审查合同约定：出租人应仔细审查租赁合同中的相关条款，确保没有违反法律规定的禁止性约定。
确保合法占有：出租人需确保对留置物的占有是基于合法的租赁关系或其他合法原因而取得的。
遵循法定程序：在行使留置权时，出租人需遵循法定程序，如书面通知承租人、妥善保管留置物等。若因不当行使留置权而引发纠纷或造成损失，出租人可能需要承担相应的法律责任。
四、可能面临的法律后果
若出租人未经合法程序或未满足留置权的法定构成要件而擅自留置承租人的物品，可能面临以下法律后果：
赔偿损失：若因不当留置导致承租人遭受损失，出租人需承担赔偿责任。
行政处罚或刑事责任：在极端情况下，若出租人的行为构成违法或犯罪，还可能面临行政处罚或刑事责任。
五、建议
明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定留在租赁房屋的物品的处理方式，以及留置权的行使条件和程序。
咨询专业意见：在涉及留置权的问题时，出租人应咨询专业律师，以确保自己的权益得到妥善保护，并避免可能的法律风险。
综上所述，虽然租赁合同中可以约定留在租赁房屋的物品归出租人所有，但出租人能否行使留置权还需根据留置权的法定构成要件及租赁合同的具体约定综合判断。在行使留置权时，出租人需确保满足所有法定条件，并遵循法定程序，以避免可能的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。