针对租约到期租客赖着不走的情况，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
一、查看租赁合同
合同条款：首先，仔细查看租赁合同中关于租期届满后租客返还房屋的具体条款。如果合同明确约定了租期届满后租客应按时腾退房屋，那么租客赖着不走就构成了违约。
违约责任：根据合同条款，您可以向租客发出书面的《解除租赁合同通知》，明确告知其租期已到，限其在一定期限内搬离，并承担逾期腾房的违约责任。
二、与租客协商
协商解决：如果租客在收到通知后仍拒不搬离，您可以尝试与租客进行协商。在协商过程中，您可以提出一些解决方案，如给予一定的补偿促使其尽快搬走，或者延长租期但增加房租等。
书面协议：如果双方达成一致，应当签署一份书面协议，明确协商的内容和时间，以避免后续产生纠纷。
三、向法院起诉
起诉条件：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。
证据准备：在起诉前，您需要准备好租赁合同、通知等相关证据，以证明您的主张。同时，注意固定房屋交付时原状的照片、视频以及与租客沟通的记录等证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
诉讼流程：向法院提交起诉状和相关证据后，法院会依法进行审理并作出判决。如果判决租客必须搬离，但租客仍拒不执行，您可以申请法院强制执行，通过司法强制力保障您的合法权益。
四、注意事项
合法合规：在整个处理过程中，您需要确保自己的行为合法合规，尊重租客的权益，避免引起不必要的纠纷。
及时行动：一旦发现租客赖着不走，您应及时采取行动，避免拖延时间导致损失扩大。
专业咨询：如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。
举例说明：假设您与租客签订了一份为期一年的租赁合同，合同中明确约定了租期届满后租客应按时腾退房屋。然而，在租期届满后，租客却以各种理由拒绝搬离。此时，您可以先查看合同条款，确认租客的行为构成了违约。然后，您可以向租客发出书面的《解除租赁合同通知》，要求其在一定期限内搬离。如果租客仍拒不搬离，您可以尝试与租客进行协商，提出一些解决方案。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，您需要准备好相关证据以证明自己的主张。如果法院判决租客必须搬离但租客仍拒不执行，您可以申请法院强制执行。