未参与表决业主的权益计入已投票的多数票，这一做法在司法实践中存在争议，且没有直接的司法解释明确支持或反对这一做法，但可通过相关法律原则和案例进行理解。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律原则与“视为同意”条款

1. “视为同意”条款的定义：

   • “视为同意”条款通常指的是，在业主大会中，若业主既不投赞成票也不投反对票，则视为其同意多数票的意见。这一条款旨在提高业主大会的决策效率，但也可能引发争议。

2. 法律原则：

   • 根据《民法典》及相关物业管理规定，业主大会的决策应遵循少数服从多数的原则。然而，“视为同意”条款的应用需谨慎，以免侵犯业主的表决权。

二、司法实践与案例分析

1. 司法实践中的争议：

   • 在司法实践中，对于“视为同意”条款的应用存在争议。一些法院认为，该条款有助于提高决策效率，且在不违反法律强制性规定的前提下，可以视为业主之间的约定。然而，另一些法院则认为，该条款可能侵犯未参与表决业主的权益，因此不予支持。

2. 案例分析：

   • 以广州番禺某小区为例，该小区业委会在《议事规则》中设定了“从众条款”，即未参与表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。然而，这一条款引发了业主的诉讼。法院在审理时，综合考虑了选票的真实性、计算票数及票权的过程、业委会成员的利益冲突情况等因素，最终作出了判决。这一案例表明，法院在审理此类纠纷时，会综合考虑多种因素，以维护业主的合法权益。

三、“视为同意”条款的应用限制

1. 特别事项表决中的限制：

   • 在特别事项表决中，如重建建筑物等对小区影响重大的事项，“视为同意”条款的应用应受到限制。此时，视为同意票的作用应仅限于帮助会议达到法定人数，而不应计入表决结果中。这是为了确保特别事项的决策能够充分反映业主的真实意愿。

2. 一般事项表决中的谨慎应用：

   • 在一般事项表决中，“视为同意”条款的应用也应谨慎。虽然该条款有助于提高决策效率，但也可能导致多数服从少数的情况。因此，在应用该条款时，应确保未参与表决的业主的权益得到充分保障。

四、法律建议

1. 完善议事规则：

   • 业主大会应制定完善的议事规则，明确“视为同意”条款的应用条件和限制。这有助于减少争议和诉讼的发生。

2. 加强业主参与：

   • 业主大会应鼓励业主积极参与表决，提高表决率。这有助于确保决策能够充分反映业主的真实意愿。

3. 寻求法律帮助：

   • 若业主对“视为同意”条款的应用存在争议，可寻求法律帮助。律师可根据具体情况提供法律意见和解决方案。

如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。