业主大会不投票的业主是否计入参与面积-龚卿律师|法行宝
2025-08-05 房产纠纷

业主大会不投票的业主,在其收到选票后,其面积可以计入参与面积。以下是对此结论的详细解释:

在业主大会的表决过程中,对于已经送达选票但业主未进行投票的情况,通常会将该业主的选票计入弃权票。这意味着,尽管该业主没有实际参与投票,但其选票已被计入,因此其对应的面积也应被视为参与了该次业主大会。这一做法在多地法院得到了认可,例如广州市海珠区人民法院在某案中即持此观点。

具体来说,法院认为,在业主已经签收选票的情况下,筹备组依据前期已公示的表决规则将其选票计入弃权票,并无不妥。这一判决不仅符合实务操作,也有明确的法律依据支撑,体现了法律对业主大会表决程序的尊重和保障。

此外,上海市于2023年12月8日发布的相关通知也明确支持了这一做法,即召开业主大会时,可以将已经送达的选票计入参与表决。这一规定进一步强化了业主大会表决程序的合法性和有效性。

综上所述,业主大会不投票的业主,在其收到选票后,其面积可以计入参与面积。这一做法既符合法律程序,也体现了对业主权益的尊重和保护。如有更多关于业主大会表决程序的问题,欢迎随时向我咨询。