结论：面对买主拖延时间不肯解除合同的情况，您作为卖方，有权采取法律手段维护自身权益，包括要求买方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。
一、法律分析
合同效力：
- 房屋买卖合同一旦成立并生效，买卖双方均需按照合同约定履行各自的义务。买方拖延时间不肯解除合同，若无正当理由，可能构成违约。
违约责任：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您作为卖方，有权要求买方继续履行合同，配合办理房屋过户等手续；若买方拒绝履行，您也有权选择解除合同，并要求买方承担赔偿责任。
赔偿范围：
- 赔偿范围可能包括直接损失（如房屋空置期间的租金损失、重新寻找买家产生的费用等）和可得利益损失（如房价上涨差价等）。具体赔偿数额需根据实际情况和合同约定来确定。
二、应对策略
协商解除：
- 首先，您可以尝试与买方进行协商，看是否能够达成一致意见，签订解除协议。这样既能避免法律纠纷，又能减少双方的经济损失和时间成本。
书面通知：
- 若协商无果，您应及时向买方发出书面通知，明确告知其违约行为及后果，并要求其在合理期限内履行合同义务或解除合同。同时，保留好相关证据，如通知的送达凭证等。
法律途径：
- 若买方在合理期限内仍未履行合同义务或解除合同，您可以通过诉讼等法律途径来维护自身合法权益。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明买方的违约行为以及您因此遭受的损失。
三、注意事项
保留证据：
- 在整个过程中，您务必保留好与买方的沟通记录、合同文本、书面通知等证据材料。这些证据将在后续的法律纠纷中起到至关重要的作用。
谨慎行事：
- 在采取任何行动之前，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。避免因一时冲动或不了解法律而做出错误的决策。
及时维权：
- 面对买方的违约行为，您应及时采取行动来维护自身权益。拖延时间只会让问题变得更加复杂和难以解决。
作为专业律师，我建议您在面对此类问题时保持冷静和理性，通过合法途径来维护自身权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。