针对您签了购房合同后房主又不想卖房的情况，我给出以下分析和建议：

1. 法律后果分析

   • 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果房主（卖方）在签订购房合同后不想继续出售房屋，将构成违约，需要承担相应的法律责任。
   • 定金罚则：若合同中约定了定金条款，且买方已支付定金，根据《民法典》第五百八十七条，卖方作为收受定金方不履行债务的，应双倍返还定金。这是卖方违约时需要承担的额外经济责任。
   • 继续履行的可能性：在特定情形下，如买方坚持要求履约且具备履行条件，法院可能判决强制过户。但实践中，这需要考虑房屋产权转移的实际可行性，以及卖方是否确实存在无法履行合同的合理理由。

2. 应对策略建议

   • 优先协商解决：
     • 主动沟通：与买方坦诚说明不想卖房的原因，争取对方的理解。
     • 提出补偿方案：通过退还定金、支付合理补偿金等方式，尝试与买方达成和解协议，避免诉讼风险。
     • 签订解除协议：如果双方达成一致意见，应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
   • 审查合同条款：
     • 寻找合法解除事由：核查合同中是否存在不可抗力、情势变更等法定免责情形，或合同约定的解除权条款。
     • 评估违约金合理性：若合同约定的违约金过高或过低，可依据《民法典》第五百八十五条请求法院调整。
   • 依法行使权利：
     • 及时书面通知：若确需解除合同，应通过书面形式正式告知买方，明确悔约意愿及后续处理方案。
     • 配合司法程序：若协商未果进入诉讼阶段，应积极举证证明悔约有正当理由，如突发重大疾病导致无法完成交易等，并配合法院的审理工作。

3. 风险提示

   • 信用记录影响：单方毁约行为可能被记入征信系统，影响个人信贷能力。
   • 强制执行风险：在买方胜诉且申请强制执行的情况下，法院可采取查封房产、冻结账户等措施。
   • 连环交易连锁反应：若涉及“卖一买一”的换房链条，单方违约可能导致多方损失扩大，需谨慎处理。

具体行动建议：

• 保留证据：在处理此类问题时，务必保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以备不时之需。
• 及时咨询：如果您对如何处理此类纠纷存在疑问，或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和解决方案。

总之，签了购房合同后房主又不想卖房，将涉及复杂的法律问题和经济责任。建议您优先考虑通过协商解决问题，若协商不成，则需依法承担违约责任，并妥善应对可能的法律程序和风险。在整个过程中，保持诚信、尊重法律和合同约定是至关重要的。