核心结论：伪造女儿签名办理房产抵押的行为涉嫌违法，可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事处罚，具体处理方式需根据实际情况判断。以下是详细分析：

1. 民事责任：合同效力与赔偿

• 合同无效：根据《民法典》第143条，民事法律行为需基于真实意思表示。若女儿未授权且签名系伪造，抵押合同因缺乏真实意思表示而无效。
• 赔偿损失：若抵押行为导致女儿财产损失（如房产被处置），女儿可要求伪造者赔偿实际损失，包括房产价值、交易费用等。
• 举证责任：女儿需证明签名系伪造（如通过笔迹鉴定），并证明自己未参与抵押过程。

2. 行政责任：伪造证件的法律后果

• 伪造文件处罚：若伪造签名涉及伪造国家机关证件、公文（如房产证、身份证等），可能违反《治安管理处罚法》第52条，面临10日以上15日以下拘留，可并处1000元以下罚款。
• 情节严重：若伪造行为涉及多次或金额巨大，可能构成“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，依据《刑法》第280条，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金。

3. 刑事责任：诈骗或贷款诈骗的潜在风险

• 贷款诈骗：若伪造签名目的是骗取银行或其他金融机构贷款，可能构成《刑法》第193条“贷款诈骗罪”，处5年以下有期徒刑或拘役，并处2万元以上20万元以下罚金；数额巨大或情节严重，处5年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。
• 共同犯罪：若他人参与伪造或协助办理抵押，可能作为共犯被追究刑事责任。

4. 处理建议：分步骤应对

• 第一步：固定证据
  立即收集签名伪造的证据（如笔迹鉴定报告）、抵押合同、房产登记信息等，证明女儿未参与抵押。
• 第二步：解除抵押登记
  向房产登记部门提出异议，申请撤销抵押登记，必要时通过行政诉讼确认登记行为违法。
• 第三步：追究责任
  
  • 民事诉讼：起诉伪造者要求赔偿损失。
    
  • 行政举报：向公安机关报案，追究伪造证件的行政责任。
    
  • 刑事控告：若涉嫌犯罪，向公安机关提交刑事控告材料，要求立案侦查。

5. 特殊情形：女儿是否知情或默认

• 若女儿知情但未明确授权：抵押合同可能因“表见代理”被认定有效，但女儿可主张未授权要求撤销。
  
• 若女儿事后追认：抵押合同有效，但伪造行为仍可能涉及行政或刑事责任。

总结：伪造签名办理抵押是严重违法行为，需从民事、行政、刑事三方面综合处理。建议尽快固定证据，通过法律途径解除抵押并追究责任。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。