伪造房产权冒名借款的行为涉及多重法律责任，需根据具体情节从刑事、民事、行政三个维度综合处理。以下为详细分析：

一、刑事责任：可能构成贷款诈骗罪或合同诈骗罪

1. 构成要件
   根据《刑法》第193条（贷款诈骗罪），若行为人以非法占有为目的，通过伪造房产证、虚构产权人身份等手段骗取银行或其他金融机构贷款，数额较大的（通常2万元以上），可处5年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，处5-10年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
   若行为对象为非金融机构（如个人借款），则可能构成《刑法》第224条的合同诈骗罪，量刑标准类似。

2. 关键证据
   需证明行为人主观上具有非法占有目的（如借款后挥霍、逃匿、转移财产等），客观上实施了伪造证件、冒名签字等欺骗行为，且金融机构或出借人因欺骗陷入错误认识并处分财产。

二、民事责任：借款合同无效，行为人需返还借款并赔偿损失

1. 合同效力
   根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括“行为人具有相应的民事行为能力”“意思表示真实”“不违反法律、行政法规的强制性规定”。伪造房产权冒名借款的行为因存在欺诈，且可能损害国家利益（如骗取银行贷款），借款合同自始无效。

2. 责任承担

   • 返还义务：行为人需返还实际取得的借款本金。
     
   • 赔偿损失：若出借人因借款产生利息损失、律师费、诉讼费等合理费用，行为人需予以赔偿。
     
   • 连带责任：若存在共犯（如协助伪造证件者），需承担连带赔偿责任。

三、行政责任：伪造证件可能面临行政处罚

根据《治安管理处罚法》第52条，伪造、变造国家机关证件（如房产证）的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。若行为同时构成犯罪，则依法追究刑事责任，行政处罚与刑事处罚不冲突。

四、实务建议：受害方应如何维权？

1. 立即报警：向公安机关报案，提供伪造的房产证、借款合同、转账记录等证据，追究行为人刑事责任。
   
2. 提起民事诉讼：以“合同无效”为由起诉行为人，要求返还借款并赔偿损失。若涉及银行贷款，可同时主张银行未尽审核义务（如未核实产权人身份）需承担部分责任（需根据具体过错程度判断）。
   
3. 申请财产保全：为防止行为人转移财产，可在诉讼中申请法院冻结其银行账户、房产等资产。
   
4. 注意时效：民事诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算，需及时主张权利。

若您或他人遭遇此类情况，可直接向我咨询具体应对方案，我将结合证据材料提供详细法律分析。