结论：将房子低价出售给抵押权人（私人贷款方）并非绝对不可行，但需满足一定条件并遵循法定程序，否则可能面临法律风险和纠纷。
一、抵押房产出售的合法性
抵押期间房产转让的限制：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在抵押期间，您作为抵押人有权转让房产，但抵押权人的权益不受影响。
抵押权人同意的重要性：
- 虽然法律允许抵押期间转让抵押财产，但实际操作中，抵押权人（即私人贷款方）的同意至关重要。因为抵押权人担心房产转让后，其债权可能无法得到充分保障。因此，在决定低价出售房产前，必须与抵押权人进行充分沟通，并获得其书面同意。
二、低价出售房产的注意事项
价格合理性：
- 低价出售房产必须基于合理的市场评估。如果价格过低，可能涉嫌损害抵押权人或其他债权人的利益，从而引发法律纠纷。因此，在决定出售价格前，建议咨询专业评估机构或律师，以确保价格合理且符合市场行情。
清偿债务的优先性：
- 在出售房产前，您必须确保能够清偿对抵押权人的债务。如果出售所得款项不足以清偿债务，您可能需要承担剩余债务的偿还责任。此外，如果房产上存在多个抵押权或债权，出售所得款项的分配也需要遵循法定顺序和比例。
合同条款的明确性：
- 在与抵押权人协商出售房产时，必须明确合同条款，包括出售价格、付款方式、债务清偿方式等。合同条款应详细、明确，以避免未来可能出现的纠纷。
三、可能面临的法律风险和纠纷
抵押权人不同意出售：
- 如果抵押权人不同意您低价出售房产，您可能无法顺利完成交易。此时，您可能需要与抵押权人进一步协商，或考虑其他解决方案，如寻求第三方担保、增加抵押物等。
其他债权人提出异议：
- 如果房产上存在其他债权人，他们可能对低价出售提出异议，认为这损害了他们的利益。在这种情况下，您可能需要通过法律途径解决纠纷，如诉讼或仲裁。
违反法定程序的风险：
- 如果在出售房产过程中违反法定程序，如未通知抵押权人、未进行市场评估等，可能导致交易无效或面临法律处罚。因此，在出售房产前，务必了解并遵守相关法律法规和程序要求。
四、建议与措施
与抵押权人充分沟通：
- 在决定低价出售房产前，与抵押权人进行充分沟通，了解其意见和要求。尽量达成书面协议，明确双方的权利和义务。
咨询专业律师：
- 在出售房产过程中，咨询专业律师的意见和建议。律师可以帮助您评估法律风险、制定解决方案，并确保交易合法合规。
遵循法定程序：
- 在出售房产时，务必遵循法定程序和要求。如进行市场评估、通知抵押权人和其他债权人、办理相关手续等。
如果您在房产抵押贷款或出售过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。