针对您提出的“房东与中介签的租房合同到期后租户不搬走也不续租交钱，房东该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，当租房合同到期而租户既不搬走也不续租交钱时，房东需要明确自己的法律地位和初步行动方向。若合同到期后双方未续签，但租户继续使用房屋且房东未提出异议，原租赁合同在法律上可能被视为不定期租赁。不过，这并不意味着房东无法要求租户搬离，房东依然有权要求租户在合理期限内搬离，并支付相应租金或使用费。
接下来，房东可以按照以下步骤处理：
一、协商解决
- 主动沟通：房东应主动与租户进行友好协商，了解其不搬离和不交租的具体原因。通过沟通，房东可以尝试说服租户按照合同约定搬离或续租交钱。
- 保留沟通记录：建议房东以书面形式（如短信、邮件等）保留与租户的沟通记录，以便在后续行动中提供依据。
二、发送书面通知
- 明确要求：若协商无果，房东应向租户发送正式的书面通知，明确要求其限期搬离并结清欠缴的租金。通知中应详细列出租户所欠租金的金额、时间段及支付期限。
- 告知法律后果：书面通知中应明确告知租户不履行义务的法律后果，如可能面临法律诉讼、强制执行等。
- 确保送达：房东应通过挂号信、快递等方式确保书面通知送达租户，并保留好送达凭证。
三、寻求第三方调解
- 申请调解：若租户仍拒绝搬离或交租，房东可以向当地的房地产管理部门、街道办事处或居委会等相关部门申请调解。这些部门通常具有调解资源和经验，可以协助房东和租户解决问题。
- 配合调解：在调解过程中，房东应积极配合调解人员的工作，提供必要的证据和信息，以便调解人员能够更准确地了解情况并作出公正的调解。
四、采取法律途径
- 咨询专业律师：在问题难以自行解决时，房东应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议。
- 申请支付令或提起诉讼：若租户承认欠款但拒绝支付，房东可以向法院申请支付令，要求租户在规定期限内支付租金。若租户未提出异议且不履行支付令，房东可进一步申请强制执行。若租户不承认欠款或拒绝搬离，房东可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，请求法院判令租户搬离租赁房屋、支付欠缴的租金及违约金等费用。
- 参加庭审与申请执行：按照法院的通知参加庭审，陈述事实和理由，出示证据并进行辩论。若法院判决支持房东的诉讼请求，但租户仍不履行义务，房东可在规定期限内向法院申请强制执行。
五、注意事项
在整个处理过程中，房东需要注意以下几点：
- 保留证据：确保所有与租户之间的沟通记录、通知函、支付凭证等证据均得到妥善保存，以便在需要时证明自己的主张。
- 遵守法律法规：在采取行动时应严格遵守法律法规和合同约定，不得擅自采取过激行为或侵犯租户的合法权益。
- 合理合法解决纠纷：通过友好协商、第三方调解和法律途径等合理合法的方式解决纠纷，维护自己的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。