房屋出卖前有纠纷未解决，且房东及承买方未提前告知的情况下，买卖合同并不因此无效，但可能引发其他法律责任和后果。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、合同效力角度
合同效力不受影响：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。这意味着，即使房屋在出卖前存在纠纷，只要合同本身符合法律规定的生效要件（如双方意思表示真实、内容合法等），合同就是有效的。
- 具体到房屋买卖合同，除非存在法定无效情形（如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等），否则合同效力不受房屋本身纠纷的影响。
未告知的后果：
- 房东及承买方未提前告知房屋存在的纠纷，可能构成对买方的欺诈或隐瞒重要事实。然而，这种欺诈或隐瞒并不直接导致合同无效，而是可能引发买方的撤销权或损害赔偿请求权。
- 如果买方在知道真相后选择撤销合同，或者因房屋纠纷导致无法实现合同目的（如无法办理过户手续、无法正常使用房屋等），买方可以要求解除合同并追究房东及承买方的违约责任。
二、法律责任角度
房东的责任：
- 房东作为房屋的出卖人，有义务确保房屋的权属清晰、无纠纷。如果房东故意隐瞒房屋纠纷，导致买方遭受损失，房东应承担相应的赔偿责任。
- 赔偿范围可能包括买方因房屋纠纷而支付的额外费用（如诉讼费、律师费等）、房屋价值减损的损失以及因无法正常使用房屋而产生的其他损失。
承买方的责任：
- 如果承买方在购买房屋时知道或应当知道房屋存在纠纷，但未告知买方，承买方也可能承担一定的法律责任。
- 承买方的责任可能包括与房东承担连带赔偿责任，或者因协助房东隐瞒真相而承担相应的法律后果。
三、实务建议
买方应尽调查义务：
- 在购买房屋前，买方应尽到合理的调查义务，了解房屋的权属状况、是否存在纠纷等信息。这可以通过查询房屋登记信息、向邻居或物业了解情况等方式实现。
- 如果买方发现房屋存在纠纷或权属不清的情况，应谨慎考虑是否继续购买，并可以要求房东或承买方提供相应的担保或解决方案。
及时主张权利：
- 如果买方在购买房屋后发现房屋存在纠纷或权属问题，且这些问题是由于房东或承买方未告知导致的，买方应及时主张权利。
- 买方可以要求解除合同、返还购房款并追究房东及承买方的违约责任。如果因房屋纠纷导致买方遭受其他损失（如装修费用、搬迁费用等），买方也可以要求赔偿。
保留证据：
- 在整个交易过程中，买方应保留好相关证据（如购房合同、付款凭证、沟通记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
总结来看，房屋出卖前有纠纷未解决且房东及承买方未提前告知的情况下，买卖合同并不因此无效。但买方可能因房屋纠纷而遭受损失，并有权要求房东及承买方承担相应的法律责任。因此，在购买房屋时，买方应尽到合理的调查义务，并及时主张自己的权利。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。