针对您提出的“买房定金合同签了卖家反悔是否可以同时要求双倍返还定金和违约金”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，当买卖双方签订了购房合同，并且买方已经支付了定金后，这份合同就具有了法律效力，双方都必须按照合同的约定来履行各自的义务。如果卖方在收到定金后反悔，不愿继续履行合同，那么卖方就构成了违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金作为合同履行的一种担保方式，具有明确的债权担保性质。当收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的时，应当双倍返还定金给买方。这是定金罚则的基本内容，也是法律对违约行为的一种制裁方式。

然而，关于您提到的“同时要求双倍返还定金和违约金”的问题，这需要根据具体的合同条款来判断。一般来说，合同中可能会同时约定定金和违约金两种责任方式，但并不意味着在卖方违约时，买方可以同时主张这两种责任。在实际操作中，法院或仲裁机构会根据合同的约定、违约的情节以及买方的实际损失等因素，来综合判断是适用定金罚则还是违约金条款，或者两者如何结合适用。但通常情况下，不会同时支持双倍返还定金和支付违约金的双重请求，因为这可能构成对违约方的过度惩罚。

如果合同中明确约定了在卖方违约时，买方有权同时要求双倍返还定金和支付违约金，并且这种约定不违反法律的强制性规定，那么买方在理论上是有可能同时主张这两种责任的。但在实际操作中，这种情况较为罕见，且需要法院或仲裁机构的具体裁决来确认。

因此，我建议您在遇到此类问题时，首先仔细审查合同条款，了解其中关于定金和违约金的约定。如果卖方确实违约，您可以先与卖方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

最后，我想提醒您的是，在进行房屋买卖等大额交易时，一定要谨慎签订合同，并保留好相关证据，如合同文本、转账记录、聊天记录等，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。希望我的解答能够对您有所帮助。