针对您提出的“租赁超过二十年的怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据法律规定，租赁合同的期限是受到严格限制的。具体来说，租赁合同的期限不得超过二十年。如果双方签订的租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出部分将被视为无效。这意味着，在合同中约定的前二十年租赁期限是有效的，受法律保护，但超出二十年的那部分期限则不具有法律效力。

当租赁合同约定的期限超过二十年时，在二十年期满后，如果双方都愿意继续维持租赁关系，那么可以重新订立租赁合同。但需要注意的是，新订立的租赁合同期限同样不得超过二十年。双方可以根据实际需求和协商结果来决定是否重新签订合同，以及新合同的租赁期限。

举个例子来说明，如果甲乙双方签订了一份租赁期限为三十年的合同，那么在前二十年里，双方需要按照合同约定履行各自的权利和义务。但从第二十一年开始，超出二十年的那部分合同期限就无效了。如果甲乙双方想继续保持租赁关系，他们可以在第二十年期满时重新签订一份租赁合同，但新合同的租赁期限仍然不得超过二十年。

综上所述，当租赁合同期限超过二十年时，超出部分无效。在二十年期满后，如果双方愿意继续维持租赁关系，可以重新订立租赁合同，但新合同的租赁期限同样不得超过二十年。希望这个解答能够帮助您更好地理解租赁合同期限的相关规定。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。