针对您提出的“租赁期限超过二十年的超过部分如何处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，在租赁合同中，如果约定的租赁期限超过了二十年，那么超出二十年的部分是不具有法律效力的。

对于超出二十年的部分，双方可以协商处理。具体来说，双方可以就超出部分的租赁期限进行协商，选择继续履行或者解除合同。如果双方能够达成一致意见，可以按照协商的结果来处理。

如果双方无法协商一致，那么可以通过法律途径来解决。在这种情况下，法院通常会支持二十年内的租赁期限，对于超出二十年的部分，法院可能会认定其为无效，并据此作出相应的判决。

此外，处理此类合同时，还需要特别注意合同中的其他条款，如租金支付、维修责任等。这些条款可能涉及到双方的权益和义务，因此需要仔细审查并妥善处理，以避免因小细节而引发纠纷。

最后，需要强调的是，虽然超出二十年的租赁期限无效，但这并不影响合同中其他符合法律规定部分的效力。因此，在处理此类合同时，应当遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，对于租赁期限超过二十年的部分，双方应首先进行协商处理；如果协商不成，可以通过法律途径解决。同时，在处理过程中应特别注意合同中的其他条款，并确保合同的合法性和有效性。