针对您提出的“空调外机经过社区调解但业主反悔属于什么”的问题，这主要涉及到调解协议的效力及后续处理方式，以下是我的详细分析：

1. 调解协议的法律效力：

   • 社区调解通常是一种非诉讼的纠纷解决方式，其目的在于通过双方协商达成一致，解决纠纷。一旦双方签署了调解协议，该协议即具有法律约束力，双方应当履行。
   • 如果业主在签署调解协议后反悔，这并不意味着调解协议自动失效。除非协议中存在法定无效情形（如欺诈、胁迫等），否则业主仍需履行协议内容。

2. 业主反悔的可能后果：

   • 继续履行：如果调解协议内容合法且双方均未提出异议，业主反悔后，另一方（如物业或其他业主）有权要求业主继续履行协议。
   • 承担违约责任：若业主拒绝履行调解协议，且协议中明确规定了违约责任，业主可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 诉讼解决：如果双方无法就调解协议的履行达成一致，另一方可以选择向法院提起诉讼，要求法院确认调解协议的效力并强制执行。

3. 处理建议：

   • 再次协商：在业主反悔后，双方可以尝试再次协商，看是否能够达成新的共识或修改原调解协议。
   • 寻求法律援助：如果协商无果，且您认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解具体的法律途径和维权策略。
   • 注意证据收集：在整个过程中，务必注意收集相关证据，如调解协议、沟通记录、照片或视频等，以备不时之需。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果调解协议中存在重大误解或显失公平的情况，业主可以在法定期限内（通常为知道或应当知道撤销事由之日起一年内）向法院申请撤销调解协议。
   • 如果业主反悔是因为发现了新的证据或事实，且这些证据或事实足以影响调解协议的公正性或合法性，业主也可以考虑通过法律途径解决。

总结来说，空调外机经过社区调解但业主反悔，这主要涉及到调解协议的效力问题。业主反悔并不意味着调解协议自动失效，除非存在法定无效情形。在处理此类问题时，建议双方再次协商、寻求法律援助并注意证据收集。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。