结论：房地产交房时如果没有备案表，收取暖费是否合法不能一概而论，需结合具体情况及地方性规定来判断。

分析：

1. 备案表的作用与性质：

   • 备案表通常是房地产项目完成相关审批、验收等程序后的证明文件，它证明了项目已经符合了政府规定的各项标准，包括但不限于规划、建设、消防等方面的要求。
   • 备案表的存在与否，往往与房屋是否具备交付条件紧密相关。但备案表本身并不直接决定收取暖费是否合法。

2. 收取暖费的合法性依据：

   • 收取暖费的合法性主要取决于供暖服务是否已经提供，以及供暖合同或相关规定的约定。如果供暖服务已经按照合同或规定提供，且费用合理，那么收取暖费通常是合法的。
   • 另一方面，如果房屋尚未达到交付条件（无论是否有备案表），但供暖服务已经提供，且业主或使用人已经实际享受了供暖服务，那么根据公平原则，业主或使用人可能需要支付相应的供暖费用。但这种情况下的合法性可能受到地方性规定或合同条款的进一步约束。

3. 地方性规定的影响：

   • 不同地区对于房地产交付、供暖服务及费用收取等方面可能有不同的地方性规定。这些规定可能直接涉及备案表与收取暖费之间的关系。
   • 例如，某些地区可能规定，在房屋未取得备案表前，不得提供供暖服务或不得收取供暖费用。在这种情况下，如果没有备案表而收取暖费，则可能构成违法。

4. 合同条款的约束：

   • 如果购房合同或供暖合同中明确规定了备案表与收取暖费之间的关系，那么双方应严格按照合同条款执行。
   • 如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么可能需要参考相关法律法规或地方性规定来判断收取暖费的合法性。

建议：

• 如果您作为业主或使用人，在房地产交房时遇到没有备案表但被收取暖费的情况，建议您首先查看购房合同或供暖合同中的相关条款。
• 如果合同中没有明确规定，或者您认为收取暖费的行为可能违法，您可以向当地房地产管理部门或供暖监管部门咨询并投诉。
• 同时，您也可以考虑咨询专业律师（比如我），以获取更具体的法律建议和帮助。

后续行动：

• 如果您需要进一步的法律咨询或帮助，请随时向我提问，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。