商业公司将设备用房出租用于厨房是否违法，需结合具体情况判断，但通常可能涉及违法情形。以下从不同角度进行分析：

一、规划用途与实际用途不符可能违法

1. 规划用途的法定性：设备用房在规划时通常有特定的用途，如存放设备、进行设备维护等。若规划用途中并未包含作为厨房使用，那么将其出租用于厨房可能违反了规划用途的规定。

2. 实际用途的合规性：厨房的使用往往涉及油烟排放、消防安全等问题。如果设备用房的建筑结构、消防设施等并不适合作为厨房使用，那么这种出租行为可能带来安全隐患，从而构成违法。

二、可能违反的法律法规

1. 城乡规划法：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，建筑物、构筑物的使用应当符合规划用途。如果设备用房的规划用途并非厨房，而商业公司却将其出租用于厨房，那么这种行为可能违反了城乡规划法的规定。

2. 消防法：厨房作为人员密集且易发生火灾的场所，其消防安全要求较高。如果设备用房的消防设施并不满足厨房的消防安全要求，那么将其出租用于厨房可能违反了《中华人民共和国消防法》的相关规定。

3. 房屋租赁合同相关法规：在房屋租赁合同中，通常会明确房屋的使用用途。如果商业公司违反了合同中关于房屋使用用途的约定，将设备用房出租用于厨房，那么这种行为可能构成违约，甚至可能因违反法律法规而无效。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：如果商业公司将设备用房出租用于厨房的行为被认定为违法，那么可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。同时，如果因此导致火灾等安全事故，商业公司还可能承担民事赔偿责任，甚至刑事责任。

2. 建议：

   • 核查规划用途：商业公司在出租设备用房前，应首先核查其规划用途，确保出租行为符合规划要求。
   • 评估消防安全：如果设备用房拟用于厨房，商业公司应评估其消防安全条件，确保满足厨房的消防安全要求。
   • 签订合规合同：在签订房屋租赁合同时，商业公司应明确房屋的使用用途，并约定违约责任，以规避法律风险。

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