商业办公用房出租是合法的。商业办公用房本身就是为了商业或办公目的而设计和使用的，因此其出租用于商业或办公活动是符合房屋使用性质和法律法规的。
不过，在出租商业办公用房时，还是需要注意以下几点：
房屋产权清晰：确保出租的商业办公用房产权清晰，无产权纠纷，以免因产权问题影响租赁合同的效力。
租赁合同合法：签订租赁合同时，应确保合同内容合法、有效，明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。
遵守相关规定：出租商业办公用房时，应遵守当地关于房屋租赁的相关规定，如办理租赁登记备案手续等。
注意房屋使用安全：出租方应确保房屋及其设施设备的安全性，符合相关安全标准，避免因房屋安全问题给承租方造成损失或引发纠纷。
综上所述，商业办公用房出租是合法的，但在出租过程中应遵守相关法律法规和规定，确保租赁活动的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。