结论前置：租房合同失效后，仍可以要求出租方开具发票，但能否成功获得发票需结合具体情况判断。以下分情况说明：

1. 合同失效但租赁关系实际存在

• 若合同因期限届满、解除等原因失效，但双方仍存在事实上的租赁关系（如继续支付租金、使用房屋），出租方仍有义务开具发票。根据《发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务或收取费用的单位/个人，应向付款方开具发票。
• 建议：可先与出租方协商，要求其补开发票；若协商无果，可向当地税务机关举报（如拨打12366纳税服务热线），税务机关有权责令出租方限期改正。

2. 合同失效且租赁关系已终止

• 若合同失效后租赁关系已彻底终止（如退租、房屋交还），但此前未开具发票，仍可要求补开。根据《税收征收管理法》第二十一条，单位/个人在购销商品、提供或接受服务时，必须按规定开具、使用、取得发票。
• 例外情形：若出租方已注销或失联，可能无法直接获得发票。此时可尝试：
  • 向税务机关申请代开发票（需提供租赁合同、付款凭证等证明材料）；
  • 若因报销等需求急需发票，可与出租方协商通过其他合法途径解决（如委托第三方代开，但需确保合规性）。

3. 合同失效原因影响发票开具

• 因出租方违约导致合同失效（如擅自提前收房）：出租方仍需开具发票，且可能需承担违约责任（如赔偿损失）。
• 因承租方违约导致合同失效（如拖欠租金）：出租方仍有权要求支付租金并开具发票，但承租方需先履行付款义务。

4. 实务操作建议

• 保留证据：无论合同是否失效，均需保留租金支付凭证（如转账记录、收据）、租赁合同、沟通记录等，以证明租赁关系及金额。
• 优先协商：通过书面形式（如邮件、短信）要求出租方开具发票，并明确期限。
• 法律途径：若出租方拒不配合，可向法院起诉要求其履行开具发票的义务（虽法院可能不直接判决“开发票”，但会认定出租方违约并支持赔偿损失）。

总结：合同失效不影响发票开具的法定义务，但需结合租赁关系状态、合同失效原因等具体分析。如有进一步疑问，可直接向我咨询。