关于您提出的“租房合同自己可以开发票吗有效吗”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、租房开发票的合法性
租房开发票是完全合法且必要的行为。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，发票是税收管理的重要环节，出租人在收取房租后应当依法出具发票。这一规定不仅确保了税收的合法性和规范性，也为承租人在需要证明租赁关系或进行财务报销时提供了重要依据。
二、开具发票的主体
个人出租房屋：
- 如果您是个人出租房屋，且承租方需要发票，您不能自行开具，但可以携带租赁合同、身份证明等相关资料前往当地税务机关申请代开发票，并缴纳相应税款。部分地区也提供线上申请代开发票的渠道，您可以通过电子税务局等官方平台完成申请。
企业或单位出租房屋：
- 如果您是企业或单位作为出租方，那么您具备自行开具发票的条件。在收取租金后，您应按照税收法规的规定，自行开具增值税发票给承租方。发票类型根据您的纳税人身份而定，一般纳税人可开具增值税专用发票或普通发票，小规模纳税人通常开具普通发票。
三、自行开发票的有效性（针对企业或单位）
- 对于企业或单位而言，只要您按照税收法规的规定，正确、完整地填写发票内容，并加盖发票专用章，那么您自行开具的发票就是有效的。发票应注明租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金金额等相关信息，以确保其真实性和准确性。
四、申请开票所需资料与注意事项
所需资料：
- 无论您是个人还是企业出租房屋，申请开票时通常需要提供出租房的房屋产权证复印件、房东或企业的身份证明、租房合同等资料。如果发票抬头为公司名称，还需提供公司的开票资料。
注意事项：
- 发票内容应真实、准确、完整，不得虚开或伪造。
- 出租人应依法纳税，涉及的税种和税率可能因地区、房屋性质等因素有所不同。请确保您了解并遵守相关税收法规。
- 出租人与承租人应事先商量好税金的缴纳问题，并在合同中明确约定，以避免以后产生纠纷。
五、法律后果与权益保障
- 如果您作为出租人不依法出具发票，是违法行为。承租人有权向税务部门举报，税务部门会依法进行调查处理，并对存在偷漏税行为的出租人进行处罚。
- 承租人有权要求房东或企业提供发票，以维护自己的合法权益。发票作为租赁关系的法定证明，对于解决租赁纠纷、进行财务报销等具有重要作用。
综上所述，租房开发票是完全合法且必要的行为。如果您是企业或单位出租房屋，可以自行开具发票（需确保合法性和准确性）；如果您是个人出租房屋，则需要前往税务机关申请代开发票。无论哪种情况，都请确保遵守相关税收法规，并保障承租人的合法权益不受侵害。