公摊面积被物业出租是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

一. 公摊面积的概念及归属

• 公摊面积，即公用分摊建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等公共部分，是为全体业主共同使用和服务的，其所有权归属于全体业主共有。

二. 相关法律规定

1. 《中华人民共和国民法典》

    - 第二百七十四条规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。这一规定明确了公摊面积的所有权归属。
   

2. 《物业管理条例》

    - 第三十七条也强调，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途，这同样适用于公摊面积的其他部分。
   

三. 出租公摊面积的法律分析

• 既然公摊面积属于全体业主共有，那么物业未经业主大会同意，擅自出租公摊面积，就构成了对业主共有财产权的侵害。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了业主的合法权益。

四. 实际影响与应对措施

1. 实际影响

    - 物业出租公摊面积，会导致业主的公共空间权益受损，影响居住体验和小区环境。同时，出租收益也可能被物业非法占有，损害了业主的经济利益。
   

2. 应对措施

    - 业主发现物业出租公摊面积时，应及时向物业提出质疑，并要求其停止出租行为。如物业拒不改正，业主可以通过法律途径维护自己的权益，包括向相关部门投诉、起诉物业等。
   

综上所述，公摊面积被物业出租是不合法的行为。物业应尊重业主的共有财产权，不得擅自出租公摊面积。业主也应加强法律意识，积极维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。