结论：门面房出租时是否存在公摊面积，以及这种安排是否合法，主要取决于租赁合同的具体约定和门面的实际情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 公摊面积的存在情况

   • 常见存在公摊的场合：在商业综合体（如大型商场、购物中心）中，门面房通常会有公摊面积。这是因为这些场所存在公共通道、电梯、楼梯间、大堂、休息区以及设备用房等公共设施，这些区域需要所有租户共同分摊成本。因此，在租赁这类门面房时，租金可能会根据建筑面积（包括套内面积和公摊面积）来计算。

   • 可能不存在公摊的情况：对于街边独立的小商铺等独立门面，由于其空间相对独立，没有明显的公共区域需要分摊，因此在这种情况下可能就不存在公摊面积。或者，即使有少量的公摊，也可能在实际租赁中被忽略，仅按门面的实际使用面积计算租金。

2. 租赁合同中的关键条款

   • 无论门面是否存在公摊面积，租赁合同中都必须明确面积计算方式。合同应清晰注明是依据建筑面积（套内面积+公摊面积）还是仅依据套内面积来计算租金。这是保护租户权益的重要一环，因为租金计算方式直接影响到租户的经济负担。

   • 如果存在公摊面积，合同还应详细列明公摊面积的具体比例和计算方法。这有助于确保公摊面积的计算公平合理，避免出租方随意增加公摊面积以获取更多租金。

3. 合法性分析

   • 合同自由原则：在租赁关系中，双方有权通过合同约定租金计算方式、面积计算方式等关键条款。因此，只要租赁合同中的约定不违反法律法规的强制性规定，且双方自愿达成协议，那么这种约定就是合法的。

   • 公摊面积的合理性：虽然合同可以约定公摊面积的存在和计算方式，但公摊面积的计算必须遵循公平、合理的原则。如果公摊面积的计算明显不合理，或者出租方故意隐瞒公摊面积以获取更多租金，那么这种行为可能构成欺诈或违约，租户有权要求出租方承担相应的法律责任。

4. 租户应注意的事项

   • 仔细查阅合同：在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于面积计算和公摊面积的部分。确保自己完全理解并接受其中的规定，避免后续产生纠纷。

   • 核实公摊合理性：如果合同中有关于公摊面积的条款，租户有权核实其合理性。可以要求出租方提供公摊面积的计算依据和详细清单，或者咨询专业人士进行评估。

   • 及时寻求法律帮助：如果租户对公摊面积的计算存在疑问或争议，或者认为出租方的行为构成欺诈或违约，应及时与出租方进行协商。如果协商无果，可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

总结与建议：门面房出租时是否存在公摊面积以及这种安排是否合法，主要取决于租赁合同的具体约定和门面的实际情况。作为租户，在签订租赁合同前应仔细审查合同条款，特别是关于面积计算和公摊面积的规定。如果存在疑问或争议，应及时与出租方进行协商并寻求法律帮助。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。