一楼公摊面积被占用是不合法的，这侵犯了其他业主的合法权益。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律层面
《中华人民共和国民法典》相关规定
- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分（包括公摊面积）享有共有和共同管理的权利。公摊面积并非某个业主单独所有，而是全体业主的共同财产。任何擅自占用或改变公摊面积用途的行为，都违反了法律法规，侵害了其他业主的共有权益。
- 例如，若一楼业主私自将楼道等公摊区域搭建储物间或堆放杂物，不仅影响他人通行，还可能危及公共安全，这明显属于违法行为。
《物业管理条例》相关规定
- 物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得擅自改变用途。若需改变，必须依法办理相关手续，并经过业主大会的讨论决定。
- 业主、物业服务企业均不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，以免损害业主的共同利益。若一楼业主未经允许占用公摊面积，就违反了这一规定。
《中华人民共和国消防法》相关规定
- 如果占用公摊面积的行为影响了消防通道的畅通，将严重危及公共安全。根据《中华人民共和国消防法》，任何单位、个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对于此类违法行为，消防救援机构有权责令改正，并处以五千元以上五万元以下的罚款。
- 例如，若一楼业主在消防通道堆放杂物，一旦发生火灾等紧急情况，会严重阻碍人员疏散和消防救援，从而构成对公共安全的严重威胁。
二、不同主体占用公摊面积的违法性分析
业主占用公摊面积
- 如在楼道堆放杂物、私自加装铁门扩大自家使用面积等行为，显然侵犯了其他业主对公摊部分的共有权。受影响的业主有权要求侵占者停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并通过业主委员会或法律途径解决纠纷。
开发商占用公摊面积
- 若开发商未经业主同意，将公摊面积改建成停车位进行出售或出租，这种行为不仅违反了《民法典》中关于业主共有权利的规定，也违反了《物业管理条例》中不得擅自改变公共建筑和共用设施用途的规定。业主可通过业主大会或业主委员会要求开发商恢复原状，并返还违法所得。
物业公司占用公摊面积
- 物业公司未经业主大会同意，将公摊场地出租用于广告位设置等商业活动，同样是对业主共有权益的侵害。业主有权要求物业公司停止侵权行为，并将所得收益归全体业主所有。
三、处理建议
- 当发现公摊面积被占用时，业主应首先尝试通过友好协商的方式解决问题，与侵权人沟通，要求其停止侵害行为。
- 若协商不成，可向物业、业委会或相关部门进行投诉举报，要求侵占者停止侵害并赔偿损失。物业和业委会有责任维护小区的公共秩序和业主的合法权益。
- 在必要时，业主可通过法律途径维护自己的权益，包括向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实情况，对侵权行为进行判决，要求侵权人承担相应的法律责任。
总结：房屋公摊面积被占用是违法的行为，侵犯了其他业主的合法权益。业主应了解相关法律法规，通过合法途径维护自身权益，并共同遵守小区管理规定，维护良好的居住环境和秩序。如果你在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。