结论:门面到期后转让过了10天是否收费合理,需结合合同约定、法律规定及实际履行情况综合判断,具体分以下两种情形分析:
若合同明确约定“到期后自动终止,逾期未腾退需支付占用费”
根据《民法典》第577条(当事人一方不履行合同义务,应承担继续履行、赔偿损失等违约责任),若合同中已明确约定“租赁期满后,承租人逾期未腾退的,需按日支付占用费(如原租金的1.5倍)”,则出租人要求支付10天占用费具有合同依据,属于合理收费。
关键点:需核查合同条款是否明确约定“逾期占用费”的计算标准(如金额、支付时间),若约定清晰,承租人需按约履行。
若合同未约定或约定不明,需结合实际损失和公平原则判断
若合同未约定“逾期占用费”,但出租人能证明因承租人逾期腾退导致实际损失(如无法及时出租、另行存储物品的费用等),可依据《民法典》第584条(违约损失赔偿额应相当于因违约造成的损失)主张赔偿。
但需注意:
补充提醒:
如有具体合同条款或纠纷细节,可进一步提供,我会为您详细分析。