国有厂房以租代买的行为，若违反相关法律法规或政策，则是违法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、法律角度
物权法规定：
- 根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。国有厂房作为不动产，其所有权的转移必须遵循法定程序，包括登记等手续。若以租代买的方式试图规避这些程序，则可能构成违法。
合同效力：
- 以租代买协议若未明确约定租赁期满后厂房所有权的转移方式及条件，或者该约定违反了法律法规的强制性规定，则该协议可能被认定为无效或部分无效。这可能导致双方权益受损，甚至引发法律纠纷。
二、政策角度
国有资产管理政策：
- 国有厂房作为国有资产，其处置需遵循严格的国有资产管理政策。若以租代买的方式未经批准或违反相关规定，则可能构成对国有资产的违规处置，从而面临法律责任。
限购政策（如适用）：
- 虽然限购政策主要针对住宅市场，但若国有厂房的租赁或购买受到类似政策的限制（如特定行业或用途的厂房），则以租代买的方式也可能违反这些政策。
三、实际操作角度
租赁与购买的本质区别：
- 租赁与购买在法律上具有本质区别。租赁是使用权暂时转移的行为，而购买则是所有权永久转移的行为。若以租代买的方式试图模糊这两者的界限，则可能引发法律上的争议和纠纷。
风险与责任：
- 以租代买的方式可能使双方陷入不确定的法律状态。例如，若租赁期满后厂房所有权未能按约定转移，则承租方可能面临无法继续使用厂房的风险；而出租方则可能面临承租方拒绝支付租金或要求返还已支付款项的风险。
法律建议
遵守法律法规：
- 在进行国有厂房的租赁或购买时，务必遵守相关法律法规和政策规定，确保所有行为的合法性。
明确合同条款：
- 若双方确实有意通过以租代买的方式进行交易，则应在合同中明确约定租赁期满后厂房所有权的转移方式、条件及违约责任等条款，以避免未来可能出现的法律纠纷。
咨询专业律师：
- 在进行此类交易前，建议咨询专业律师以获取法律意见和指导，确保交易的合法性和安全性。不过，作为王永虎律师，我可以直接为你提供这方面的法律咨询，有问题可以直接向我咨询。
综上所述，国有厂房以租代买的行为若违反相关法律法规或政策则是违法的。在进行此类交易时，务必谨慎行事并遵守相关法律法规和政策规定。