代建厂房先租后购这种模式本身并不违法，但具体是否合法需根据实际情况和合同约定来判断。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与原则
在法律上，代建厂房先租后购通常涉及两个主要法律关系：一是租赁关系，二是买卖关系。只要这两个法律关系均符合法律规定，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这种模式就是合法的。
租赁关系的合法性
租赁合同的有效性：租赁合同是双方当事人意思表示一致的协议，只要合同内容合法、双方具备相应的民事行为能力，且合同形式符合法律规定（如书面形式），那么租赁合同就是有效的。在代建厂房先租后购的模式中，租赁合同应明确约定租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维护等条款。
租赁物的合法性：租赁物（即代建的厂房）必须合法存在，且出租人（通常是代建方或开发商）有权出租该厂房。如果厂房存在权属争议或违法建设等问题，那么租赁合同可能因租赁物不合法而无效。
买卖关系的合法性
买卖合同的独立性：在代建厂房先租后购的模式中，买卖合同是独立于租赁合同的另一个法律关系。买卖合同的有效性同样取决于合同内容是否合法、双方是否具备相应的民事行为能力，以及合同形式是否符合法律规定。
买卖条件的成就：买卖合同的履行通常以一定条件的成就为前提，如租赁期限的届满、租金的支付情况等。这些条件应在买卖合同中明确约定，并确保不违反法律规定。
实际操作中的注意事项
合同条款的明确性：在签订租赁合同和买卖合同时，应确保合同条款明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。特别是关于租赁期限、租金支付、买卖条件、违约责任等关键条款，应详细约定并双方确认。
权属证明的完备性：在签订租赁合同前，承租人应要求出租人提供厂房的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以确保租赁物的合法性。在签订买卖合同时，同样应要求卖方提供完整的权属证明文件。
法律风险的防范：由于代建厂房先租后购的模式涉及较长的法律关系链条和较多的法律风险点，因此建议双方在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行法律审查，并制定相应的风险防范措施。
可能的法律后果
如果代建厂房先租后购的模式中存在违法或违规行为，如租赁物不合法、合同条款违反法律规定等，那么可能面临合同无效、赔偿损失等法律后果。因此，双方在签订合同时应严格遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。
如果你在代建厂房先租后购的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为你提供专业的法律意见和帮助。