当抵押人死亡后，要实现担保物权，我们首先需要明确的是，抵押权作为主债权的从权利，其存续与主债权紧密相关。在抵押人死亡的情况下，抵押权的实现主要依赖于以下几个法律原则和步骤：
一、抵押权的继承性
根据《民法典》的相关规定，抵押权人死亡后，其抵押权可以由其继承人在其继承的遗产范围内实现。这意味着，如果抵押权人（即债权人）去世，其对该抵押物的权利将由其合法继承人继承，继承人可以在继承的遗产价值范围内，继续享有并行使抵押权。
二、抵押权的实现方式
协议实现：
- 抵押权人与抵押人（或其继承人）可以就抵押权的实现方式达成协议，如通过抵押财产的折价、拍卖或变卖等方式来优先受偿。
- 协议应当明确抵押财产的处理方式、价款支付等细节，并确保不损害其他债权人的利益。
诉讼实现：
- 如果抵押权人与抵押人（或其继承人）无法就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院拍卖、变卖抵押财产。
- 法院在受理申请后，将依法对抵押财产进行评估、拍卖或变卖，并确保抵押权人优先受偿。
三、特殊情况下的处理
抵押物灭失：
- 如果抵押物在抵押期间灭失，抵押权人可以主张以抵押物灭失所得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。
- 这是基于抵押权的物上代位性，即抵押权在抵押物灭失时并不当然消灭，而是可以转移至抵押物灭失所得的替代物上。
抵押人放弃继承或无继承人：
- 如果抵押人放弃继承或无合法继承人，抵押权可能面临实现上的困难。此时，抵押权人可能需要通过法律程序，如申请宣告抵押人无主财产或参与遗产分配程序等，来维护自己的权益。
四、法律建议
- 及时了解法律动态：由于法律可能会随着时间和社会的变化而调整，抵押权人应及时了解最新的法律动态，以确保自己的权益得到充分保护。
- 完善合同条款：在签订抵押合同时，应明确约定抵押权的实现方式、条件及程序等，以减少未来可能出现的纠纷。
- 寻求专业法律帮助：在处理复杂的抵押权实现问题时，抵押权人应寻求专业律师的法律帮助，以确保自己的权益得到妥善维护。
综上所述，当抵押人死亡后，要实现担保物权，抵押权人可以通过继承、协议或诉讼等方式来行使自己的权利。同时，也需要注意特殊情况下的处理方式和法律建议，以确保自己的权益得到充分保护。