化工厂即使没有生产，也是可以租赁的，但租赁后是否对人产生影响，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、化工厂租赁的合法性
租赁合同的有效性：
- 只要化工厂的所有权人（出租人）与承租人之间就租赁事宜达成一致，并签订了合法有效的租赁合同，那么该租赁行为就是合法的。
- 租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用与维护等。
化工厂的产权与使用权：
- 出租人作为化工厂的所有权人，有权将其化工厂出租给承租人使用。
- 承租人在租赁期间内享有化工厂的使用权，但应遵守相关法律法规和租赁合同的规定。
二、化工厂租赁后对人可能产生的影响
环境影响：
- 若化工厂曾用于生产且存在环境污染问题：即使化工厂目前没有生产，但如果其过去的生产活动导致了土壤、水源或空气的污染，那么租赁后可能会对周边环境和居民的健康产生影响。承租人在租赁前应进行充分的环境评估，确保租赁物符合环保要求。
- 若化工厂未进行过生产或已彻底清理：则租赁后对环境的影响可能较小。但承租人仍需关注化工厂的潜在环境风险，如地下储罐、废弃物处理等。
安全影响：
- 化工厂的设施与设备：即使化工厂没有生产，但其设施和设备可能仍存在安全隐患。承租人在租赁前应对化工厂的设施和设备进行全面的安全检查，确保其符合安全标准。
- 周边安全距离：化工厂通常需要与周边居民区、学校等保持一定的安全距离。承租人在租赁前应了解化工厂与周边建筑的安全距离是否符合规定。
法律与合规影响：
- 租赁用途的合法性：承租人应确保租赁化工厂的用途符合相关法律法规和规划要求。例如，不得将化工厂用于非法生产或储存危险物品。
- 环保与安全法规的遵守：承租人在租赁期间应严格遵守环保和安全法规，确保化工厂的运营不会对周边环境和居民造成危害。
三、建议与措施
进行充分的环境与安全评估：
- 在租赁前，承租人应委托专业机构对化工厂进行环境与安全评估，确保其符合相关标准和要求。
签订详细的租赁合同：
- 租赁合同应明确双方在环境与安全方面的责任和义务，以及违约时的处理方式。
遵守相关法律法规：
- 承租人在租赁期间应严格遵守环保、安全等相关法律法规，确保化工厂的合法运营。
若您在化工厂租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。