化工厂是否可以租赁以及是否合法，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 租赁合同的合法性基础：

   • 一般来说，只要租赁双方具备相应的民事行为能力，租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等情形，租赁合同就是合法有效的。化工厂作为租赁物，其本身并不直接决定租赁合同的合法性。

2. 化工厂的特殊性：

   • 化工厂通常涉及危险化学品的生产、储存和使用，因此可能受到更为严格的环保、安全等监管。在租赁化工厂时，必须确保该工厂符合相关的环保和安全标准，且租赁行为不会违反这些标准或导致工厂无法继续合规运营。
   • 如果化工厂存在环保或安全隐患，或者租赁行为会导致这些隐患的加剧，那么这样的租赁行为可能是不合法的，甚至可能引发法律责任。

3. 租赁用途的合法性：

   • 租赁化工厂的目的也必须合法。例如，如果租赁化工厂用于非法生产或储存危险化学品，那么这样的租赁行为显然是不合法的。
   • 租赁双方应明确租赁用途，并确保该用途符合法律法规的规定，不会对环境或公共安全造成威胁。

4. 相关法律法规的遵循：

   • 在租赁化工厂时，必须遵循《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，以及《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规。
   • 特别是对于涉及危险化学品的化工厂，还需要遵循《危险化学品安全管理条例》等专门法规。

法律建议：

• 在考虑租赁化工厂之前，建议你先对该工厂进行全面的尽职调查，包括其环保、安全等方面的合规情况。
• 确保租赁合同内容明确、合法，并明确租赁用途和双方的权利义务。
• 如果可能的话，咨询专业的环保和安全机构，以确保租赁行为不会违反相关法律法规或导致不必要的法律风险。

可能后果：

• 如果租赁化工厂的行为违反了相关法律法规，可能会面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。
• 租赁双方也可能因合同无效或履行不能而承担相应的法律责任。

综上所述，化工厂是否可以租赁以及是否合法，取决于多种因素的综合考量。如果你有具体的租赁需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更为详细和专业的法律建议。