核心结论：个人出租房税费合同到期后，主要涉及税费缴纳义务的延续或终止、合同续签或新签以及相关法律手续的办理。以下是具体分析和建议：

1. 税费缴纳义务的延续或终止

   • 若房屋继续出租：税费合同到期后，若双方继续履行租赁关系，则税费缴纳义务通常也会延续。此时，出租人应确保按照当地税法规定，及时、足额缴纳房产税、个人所得税（或增值税，视地区而定）等相关税费。
     
   • 若房屋不再出租：税费合同到期且租赁关系终止，出租人应办理相关税费清算手续，确保无欠税情况，并可能需向税务机关申报租赁关系终止，以停止后续税费的计征。

2. 合同续签或新签

   • 续签合同：若双方同意继续租赁，应重新签订或续签租赁合同，并明确新的租赁期限、租金及税费承担方式等条款。续签时，建议对原合同中的税费条款进行审查，确保符合最新税法规定。
     
   • 新签合同：若与原承租人或新承租人签订新合同，应详细约定税费承担主体、缴纳方式及违约责任等，避免后续因税费问题产生纠纷。

3. 相关法律手续的办理

   • 税务登记变更：若租赁关系发生变更（如承租人变更、租金调整等），可能需向税务机关办理税务登记变更手续，确保税费计征的准确性。
     
   • 发票开具与管理：出租人应按规定向承租人开具租金发票，并妥善保管相关票据，以备税务机关查验。
     
   • 合规性审查：定期对租赁合同及税费缴纳情况进行合规性审查，确保符合《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》及地方税收政策的规定。

建议行动：

• 出租人应在税费合同到期前，与承租人沟通租赁意向，明确是否续签或新签合同。
  
• 及时向当地税务机关咨询最新税法政策，确保税费缴纳的合规性。
  
• 保留好租赁合同、税费缴纳凭证等相关文件，以备不时之需。
  

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