住房租赁合同过期后，个税处理需分情况讨论，具体如下：

1. 合同过期后未续签，但继续居住并支付租金
   若租赁合同到期后，双方未续签书面合同，但承租人仍实际居住并支付租金，出租人继续收取租金，此时原租赁合同在法律上视为不定期租赁。根据《个人所得税法》及实施条例，出租人仍需就收取的租金收入申报缴纳个人所得税，税目为“财产租赁所得”，适用比例税率20%（若符合条件可享受优惠，如个人出租住房减按10%税率）。
   操作建议：出租人应保留租金支付凭证（如银行转账记录、收据等），并在次年3月1日至6月30日期间通过个人所得税APP或税务机关申报上一年度租金收入，计算应纳税额。

2. 合同过期后未续签，且未实际居住或停止支付租金
   若合同到期后，承租人搬离且停止支付租金，出租人未再收取租金，则无需就该房屋申报租金收入个税。但需注意：

   • 若出租人曾预收租金（如合同到期前收取了超过实际租赁期的租金），需在收到租金时申报纳税，即使合同已到期；
     
   • 若房屋空置期间无租金收入，则无需申报。
     操作建议：出租人应核对银行账户或收款记录，确认无未申报的租金收入，避免漏税风险。

3. 合同过期后重新签订新合同
   若双方续签了新的租赁合同，出租人需按新合同约定的租金金额和租赁期限申报个税。新合同的起始日期、租金标准等条款可能影响纳税义务的起始时间和金额。
   操作建议：签订新合同后，出租人应及时更新税务申报信息，确保租金收入与合同一致，避免因信息不符引发税务风险。

温馨提示：

• 个税申报需以实际收入为准，无论合同是否过期，只要存在租金收入，出租人均需履行纳税义务；
  
• 若出租人为个人，可享受每月租金收入不超过800元免征个税的优惠（超过800元的部分按比例税率计算）；
  
• 若对纳税金额或申报流程有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供详细指导。