当您使用房产证作为抵押物向银行申请续贷，但银行不同意续贷时，您可以按照以下步骤来处理这个问题：

一、了解续贷失败的具体原因

首先，您需要与贷款机构（银行）进行及时且深入的沟通，明确续贷失败的具体原因。这些原因可能包括但不限于：

1. 抵押物价值评估变动：银行可能重新评估了您的房产价值，发现其价值有所下降，导致贷款额度无法维持或降低。
2. 个人信用状况变化：您的信用记录可能出现了不良记录，如逾期还款、欠款等，影响了银行的贷款决策。
3. 还款能力证明不足：银行可能认为您的收入或资产状况不足以支撑新的贷款额度或还款计划。

二、针对性解决续贷失败的问题

根据续贷失败的具体原因，您可以采取以下措施：

1. 若因抵押物价值评估下降：

   • 考虑补充其他资产证明，如其他房产、车辆、存款等，以增加您的抵押物价值。
   • 与银行协商调整贷款额度，看是否可以接受较低的贷款额度以继续获得贷款。

2. 若因信用问题导致：

   • 查询个人信用报告，了解不良记录的具体情况。
   • 修复不良记录，如及时还清逾期款项、与债权人协商删除不良记录等。
   • 在信用状况改善后，再次向银行申请续贷。

3. 若因还款能力证明不足：

   • 提供更详细的收入证明或资产证明，如工资单、银行流水、投资收益证明等。
   • 与银行协商制定更合理的还款计划，如延长还款期限、降低每月还款额等。

三、重新规划还款计划

如果短期内无法筹集足额资金偿还贷款，您可以与银行协商展期或申请其他还款方式，如分期还款、等额本息还款等，以避免逾期产生不良信用记录。

四、寻求其他融资渠道

如果银行不同意续贷，您可以考虑向其他金融机构申请贷款，如其他银行、消费金融公司、小额贷款公司等。同时，您也可以尝试民间借贷，但务必充分了解其利率、还款方式等条款，谨慎选择，确保融资成本可控且能满足资金需求。

五、调整经营策略或个人消费计划

如果因续贷失败面临较大资金压力，您可以考虑调整经营策略（如减少库存、优化供应链等）或个人消费计划（如减少非必要开支、增加储蓄等），以减少资金支出，优化资金使用效率，从而缓解资金紧张局面。

总之，面对银行不同意续贷的情况，您需要保持冷静，及时与银行沟通了解原因，并针对性地采取措施解决问题。同时，您也可以考虑寻求其他融资渠道或调整经营策略/个人消费计划来应对资金压力。