当面临房产抵押贷款到期却无法偿还的困境时，您需要采取一系列有条理且合法的措施来应对。以下是根据相关法律法规及实践经验，为您提供的详细应对策略：
一、初步应对措施：与贷款机构沟通协商
主动沟通：
- 您应第一时间与贷款机构（如银行或其他金融机构）取得联系，坦诚说明您当前的经济状况和还款困难。
- 强调您的还款意愿，并表达希望与贷款机构共同寻找解决方案的诚意。
申请展期：
- 向贷款机构提出延长还款期限的申请，即展期。
- 展期可能会产生一定的费用，并可能影响后续的利息计算方式，您需要对此有充分了解并做好准备。
- 贷款机构会根据您的综合情况，如信用记录、还款历史等，来决定是否同意展期申请。
协商制定个性化还款计划：
- 根据您的实际收入和支出情况，与贷款机构商讨制定一个适合您的还款计划。
- 还款计划可以包括减少每月还款额、逐步增加还款金额、先还利息后还本金等灵活方式。
- 双方达成一致后，务必以书面形式确定下来，并严格按照新的还款计划履行还款义务。
二、寻求外部支持：亲友帮助或出售/转让房产
向亲友求助：
- 如果无法从贷款机构获得展期或调整还款计划，您可以考虑向亲朋好友寻求帮助。
- 向亲友借款时，应明确借款金额、还款期限和利息等细节，并确保能够按时偿还，以免影响人际关系。
出售或转让房产：
- 自行出售：如果您无力偿还贷款且短期内无法解决还款问题，可以考虑将抵押房产挂牌出售。
- 出售所得款项应优先用于偿还贷款剩余本息，如有剩余则归您所有；若不足则需补足差额。
- 在出售过程中，务必确保交易合法合规，并及时与贷款机构沟通相关事宜。
- 转让给第三方：您也可以寻找愿意承接房产剩余贷款债务的买家。
- 经贷款机构同意后，办理债务转移和房产过户手续。
- 此方式既可解决您的还款难题，又能让买家以较低成本获得房产。
三、法律程序应对：配合法院处置（万不得已的情况）
了解法律后果：
- 如果上述方法均无效且贷款到期后未能按时还款，贷款机构可能会向法院提起诉讼。
- 法院在审理并判决后，会对抵押房产进行拍卖、变卖等处置。
配合法院执行：
- 在法院处置房产的过程中，您应积极配合法院的执行程序。
- 所得款项将首先用于偿还贷款本息、罚息及相关诉讼费用等，如有剩余则返还给您。
承担相应后果：
- 此方式会对您的信用记录造成严重影响，未来可能难以获得金融机构的贷款支持。
- 您还可能面临无房可住的风险，因此应尽量避免走到这一步。
四、总结与建议
面对房产抵押贷款到期无法偿还的情况，您应保持冷静并积极寻求解决方案。首先应与贷款机构沟通协商，尝试申请展期或制定个性化还款计划；若协商无果，则可考虑向亲友求助或出售、转让房产；在万不得已的情况下，应配合法院处置并承担相应后果。同时，您也应加强财务管理和风险意识，合理规划收支，避免再次出现类似的还款问题。如果情况复杂或您感到无助，建议及时咨询专业律师或金融顾问以获取更具体的帮助。