因不交租金终止租房合同的声明，应明确表达合同终止的意愿、原因、时间以及后续事宜的处理方式。以下是一份详细的撰写指南：

一. 声明主体与对象

• 明确声明人是出租方，对象是承租方。
• 列出双方的姓名、身份证号、联系方式及租赁房屋的具体地址。

二. 合同终止原因

• 明确指出承租方未按时支付租金：根据《合同法》第二百二十七条，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，声明中应明确提及承租方未按时支付租金的具体事实，并说明已多次催告仍未履行支付义务。

三. 合同终止时间

• 声明合同自本通知发出之日起解除，或指定一个具体的解除日期，并要求承租方在该日期前搬离房屋。

四. 后续事宜处理

1. 房屋交还：要求承租方在指定日期前将房屋及其附属设施以良好状态交还，确保无遗留物品或垃圾。
2. 费用结算：详细列出租金、押金及其他相关费用的结算情况，包括承租方已支付和待支付的金额，以及退款或补缴的安排。
3. 违约责任：提醒承租方若未能按时腾空房屋或支付相关费用，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五. 法律依据与争议解决

• 提及《合同法》相关条款作为法律依据，强调声明的合法性和正当性。
• 说明若因声明执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六. 声明效力与签字

• 声明自出租方签字（或盖章）并送达承租方之日起生效。
• 保留一份声明原件作为证据，必要时可复印或拍照留存。

实际应用示例：

解除房屋租赁合同声明

声明人（出租方）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系电话]，房屋地址：[详细地址]。

对象（承租方）：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系电话]。

鉴于承租方[承租方姓名]自[未支付租金的具体时间]起至今未按时支付租金，虽经多次催告仍未履行支付义务，根据《合同法》第二百二十七条之规定，声明人现决定：

## 一、自本声明发出之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》，承租方需在[指定搬离日期]前搬离房屋。


## 二、承租方需在搬离前将房屋及其附属设施以良好状态交还，并确保无遗留物品或垃圾。


## 三、关于费用结算，承租方已支付租金至[已支付租金截止日期]，对于未支付的租金及可能产生的其他费用（如水电费、物业费等），承租方需在[支付期限]前结清。押金[金额]元，在确认房屋无损且承租方无其他违约行为后，将按合同约定退还。


## 四、若承租方未能按时腾空房屋或支付相关费用，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。


## 五、本声明自出租方签字并送达承租方之日起生效。若因声明执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。


声明人（签字）：[出租方姓名]
日期：[声明日期]

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