终止合同通知书（承租人违约情形）的撰写要点及示例如下：

1. 明确核心要素
   终止合同通知书需包含以下要素：

   • 双方身份信息（出租人、承租人全称）
     
   • 合同基本信息（合同编号、签订日期、租赁标的地址）
     
   • 违约事实描述（具体违约行为、时间、证据）
     
   • 终止合同依据（合同条款、法律规定）
     
   • 终止日期及后续要求（如腾退房屋、支付违约金、赔偿损失）
     
   • 送达方式及生效条件（如书面送达、公证送达）
     

2. 法律依据与条款引用

   • 根据《民法典》第562条（约定解除权）或第563条（法定解除权），明确解除权来源。
     
   • 引用租赁合同中关于违约责任的条款（如逾期支付租金超X日、擅自转租等）。
     

3. 通知书示例
   终止租赁合同通知书
   致：XXX（承租人全称）
   我方（出租人：XXX）与贵方于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》（合同编号：XXX），约定贵方承租位于XXX的房屋，租赁期至XXXX年XX月XX日。
   现因贵方存在以下严重违约行为：

   1. 逾期支付租金累计XX日（最后一次支付日期为XXXX年XX月XX日，截至本通知发出日仍欠付XX元）；
      
   2. 未经我方书面同意擅自转租房屋（转租合同签订日期为XXXX年XX月XX日）。
      根据《民法典》第563条及合同第X条约定，我方现正式通知如下：
      
   • 自本通知送达贵方之日起，解除《房屋租赁合同》；
     
   • 贵方须于XXXX年XX月XX日前腾退房屋并结清水电等费用；
     
   • 贵方需于XXXX年XX月XX日前支付违约金XX元及实际损失XX元（计算依据见附件）。
     若贵方未在上述期限内履行义务，我方将通过法律途径追责。
     特此通知！
     出租人（盖章）：XXX
     日期：XXXX年XX月XX日
     

4. 注意事项

   • 证据固定：附违约证据（如欠租记录、转租合同、沟通记录等）。
     
   • 送达方式：优先选择EMS邮寄（备注文件名称）或公证送达，保留送达凭证。
     
   • 后续行动：若承租人拒不履行，需在3年内起诉（诉讼时效），并申请财产保全。
     

如有具体条款或违约情形需调整，可直接向我咨询，我会根据实际情况完善文书内容。