核心结论：若租户不肯交租，出租方可以通过合法途径来终止合同，具体方式需根据实际情况选择，以下是详细分析：

1. 协商解除合同

   • 前提与操作：首先，出租方可以尝试与租户进行友好协商，了解其不交租的具体原因，并尝试达成解除合同的协议。在协商过程中，双方可以就租金支付、合同解除后的责任承担等事项进行明确约定。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。

2. 发送催告通知并解除合同

   • 前提与操作：如果协商无果，出租方可以向租户发送书面催告通知，要求其在一定期限内支付租金。若租户在催告期限内仍未支付租金，出租方有权依据合同约定或法律规定解除合同。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3. 通过法律途径解除合同

   • 前提与操作：若租户既不支付租金也不同意解除合同，出租方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，并要求租户支付拖欠的租金及可能产生的违约金。在诉讼过程中，出租方需要提供充分的证据证明租户存在违约行为。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及《中华人民共和国民事诉讼法》关于诉讼程序的规定，出租方有权通过法律途径维护自己的合法权益。

额外建议：

• 在采取任何行动之前，出租方应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于租金支付、合同解除及违约责任等方面的约定。
• 在与租户沟通或发送催告通知时，出租方应保留好相关证据，如书面通知、邮件、短信等，以备不时之需。
• 如果出租方对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。

行动提示：如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。