针对您提出的“租客不支付租金怎么单方面解除合同”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金时，出租人有权请求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍未支付，出租人则有权解除合同。这是您作为出租人，在租客不支付租金情况下，单方面解除合同的法律基础。
二、解除合同的程序与操作要点
审查租赁合同：
- 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于租金支付时间、金额以及合同解除条件的具体约定。如果合同中有明确约定，那么您应按照合同约定来执行。
书面催告程序：
- 当租客未按时支付租金时，您应通过书面形式（如催款函）向租客发出催告，要求其在合理期限内支付租金。
- 催告函中应明确列出租金金额、支付期限以及逾期支付的后果，并保留好送达凭证，以备后续可能出现的纠纷。
- 合理期限的设定应综合考虑租金金额、租客的支付习惯以及租赁期限等因素，确保既不过长也不过短。
通知解除合同：
- 如果租客在催告期限内仍未支付租金，那么您有权向租客发出书面解除合同通知。
- 合同解除通知一旦到达租客，合同即视为解除。为了确保通知的有效性，建议您采用书面形式，并保留好送达凭证。
后续处理：
- 合同解除后，您可以要求租客承担违约责任，并赔偿因违约给您造成的损失。
- 对于租客已支付但对应未履行租赁期间的租金，您应根据合同约定及实际情况来处理退还问题。如果合同没有约定，那么已支付且对应租赁期间的租金一般不予退还；如果租客提前支付了租金但未实际使用，那么在扣除您因租客违约而遭受的损失后，应退还剩余租金。
三、特殊情况处理
合同另有约定：
- 如果租赁合同中有特别约定，比如租客逾期支付租金超过一定天数您可以直接解除合同，那么您应按照合同约定来执行。
次承租人代为支付：
- 如果房屋被转租，且次承租人愿意代租客支付欠付的租金和违约金，那么您可以考虑接受次承租人的支付，以维持合同的效力。但需要注意的是，如果转租合同对您不具约束力，那么您有权拒绝次承租人的支付。
法律责任：
- 如果租客在搬离过程中破坏了您的财物或侵占了他人财物，那么租客可能涉嫌犯罪。在这种情况下，您可以报警处理，由警方依法调查并追究租客的责任。
四、实践中的注意事项
- 在行使解除权之前，您应确保已经履行了催告程序，并给予了租客合理的支付期限。
- 合同解除通知应采用书面形式，并确保通知能够有效送达租客。
- 合同解除后的处理应遵循法律规定及合同约定，确保您的权益得到合法、有效的保护。
综上所述，当租客不支付租金时，您有权在一定条件下单方面解除合同。但在操作过程中，您应遵循法律程序，并考虑具体情况以确保自身权益得到合法、有效的保护。希望这些解答能对您有所帮助。