结论：是否需要继续支付后面两年的房租，主要取决于租赁合同中的具体约定以及双方协商的结果。若合同中有明确规定且未达成解除合同的协议，则承租方可能需要继续支付房租或承担违约责任；若双方协商一致解除合同，则可能无需支付。
分析如下：
合同约定：
- 首先，需要仔细审查租赁合同中的条款，特别是关于租赁期限、提前解约以及违约责任的部分。
- 如果合同中明确规定了租赁期限为三年，并且没有提供提前解约的条款或条件，那么承租方在只租用一年后提前解约，很可能构成违约。
- 在这种情况下，出租方有权要求承租方按照合同约定支付剩余两年的房租，或者要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因提前解约给出租方造成的损失等。
双方协商：
- 尽管合同中有明确规定，但双方仍然可以通过协商来达成一致，解决提前解约的问题。
- 如果承租方能够提出合理的解约理由，并且与出租方协商达成一致，那么双方可以签订解除合同的协议，明确各自的权利和义务，包括是否需要支付剩余房租、如何支付违约金或赔偿损失等。
- 在这种情况下，如果双方协商一致解除合同，并且协议中明确规定了无需支付剩余房租，那么承租方就无需继续支付。
法律后果：
- 如果承租方未经出租方同意擅自提前解约，并且拒绝支付剩余房租或承担违约责任，那么出租方有权通过法律途径来维护自己的权益。
- 出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方支付剩余房租、违约金或赔偿损失等。
- 在这种情况下，承租方可能需要承担法律责任，包括支付罚款、承担诉讼费用等。
建议：
- 在处理此类问题时，建议承租方首先与出租方进行友好协商，尽量达成一致意见。
- 如果协商无果，或者出租方拒绝协商，那么承租方可以考虑咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。
- 在任何情况下，承租方都应该保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。
举例：
- 假设租赁合同中明确规定了租赁期限为三年，并且没有提供提前解约的条款。承租方在只租用一年后想要提前解约。在这种情况下，承租方应该首先与出租方协商，看是否能够达成一致意见。如果出租方同意提前解约，并且不需要承租方支付剩余房租或承担其他违约责任，那么双方可以签订解除合同的协议。如果出租方不同意提前解约，或者要求承租方支付剩余房租或承担违约责任，那么承租方可能需要考虑通过法律途径来解决争议。